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芝加哥地區房屋第二季度銷售額飆升!

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(芝加哥時報/快訊)第二季度芝加哥地區的新房銷售量飆升,行業分析人士認為出現這種情況的原因源於以下兩點:第一,前所未有的低抵押貸款利率:自1971年聯邦政府開始紀律資料以來,抵押貸款利率首次降至3%以下(7月份);第二,COVID-19病毒大流行導致不少人萌生了離開密集的城市中心的想法。一些原本打算過幾年再搬出公寓樓的人們不少都選擇了提前行動。………………………………………………

根據行業報告,芝加哥建築商第二季度售出1,235套新屋,較上年同期增長近15%。這是約12年以來第三高的季度銷量。其中郊區房屋的銷量達到1166套,市區的房屋銷量僅達69套,銷售量下降了約11.5%。

購房者的新動向也推動了郊區房價的上升,目前三分之二的郊區房售價都在35萬美元及以下。這一價格一般是初次購房者的首選,因為他們剛脫離父母,大多沒有雄厚的經濟實力,所以對貸款利率下降也就格外的敏感,這也導致他們會以最大限度提升自己在房屋支出上的性價比。

但從另一方面來看,房屋銷售的激增也是由於第一季度的積攢的部分需求被拖延至第二季度才得以實現。因此將兩個季度的資料結合起來看可以發現,相比去年同期,第一季度的銷售出現了急劇下降,而第二季度則呈現急劇增長。兩個季度的銷售總額比去年同期增長了1.3%,總體增長幅度不大。

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