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疫情對酒店行業沈重的打擊!帕爾默希爾頓酒店資產價值縮水45%

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(芝加哥時報/快訊)隨著COVID-19疫情對酒店行業的打擊,酒店所有者身負巨額債務,他們其中一些人持有的酒店產業價值甚至與其背負的債額相比還相差甚遠,位於芝加哥市中心區招牌老店帕爾默希爾頓酒店(Palmer House Hilton) 就是實例,如果現在要求其立刻償還貸款,那麼其將出現1億多美元的資金缺口。新冠肺炎對酒店住宿需求的破壞,使得這家芝加哥第二大酒店的身負債務比其自身價值高出近40%。……………………………………..

本月早些時候帕爾默希爾頓酒店進行的評估顯示,該酒店有1639間客房,資產評估價值為3.055億美元。目前該酒店的貸款為4.23億美元。對這處位於E.門羅街17號的資產估值,比兩年前銳減45%。兩年前紐約的雷神地產投資公司(Thor Equities)曾對該酒店進行了再融資。帕爾默希爾頓酒店價值的大幅縮水反映出,在冠狀病毒大流行重創旅遊業數月後,位於市中心的酒店業主面臨的痛苦。它們嚴重依賴來自集團會議、活動、會議和麥考密克廣場(McCormick Place)的貿易展覽的業務。但由於全州禁止50人以上的室內集會,自3月中旬以來,會議中心一直處於閒置狀態。雷神地產目前每月拖欠的貸款超過500萬美元,此外該地產投資公司還拖欠了5個月的6,200萬美元零售地產抵押貸款,未償餘額為6,030萬美元。

在這場持續的危機中,其他一些進行了CMBS貸款的酒店也被標記為可能違約,其中包括JW萬豪芝加哥酒店(JW Marriott Chicago)、菲利克斯酒店(Hotel Felix)、希爾頓套房酒店壯麗一英里店(Hilton Suites Chicago Magnificent Mile)和白宮酒店(Whitehall Hotel)。

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