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買賣房地產的好時機超低的貸款利率和客觀環境芝加哥8月份高端房產大熱賣

(芝加哥時報/快訊)由於超低的貸款利率和客觀環境造成芝加哥8月份高端房產銷售大熱賣,本月總價銷售額最高的是凱尼爾沃思謝里丹路(Sheridan Road)一套湖畔別墅,最終以750萬美元的價格成交。另外一棟老城區梅諾莫尼街(Menomonee Street)上的紅磚房子在掛出來9天內吸引了許多買家,最終以430萬成交,原因是——這個房子有一個小花園,對於那些住在共管公寓的人來說非常具有吸引力。而這套房子也只是芝加哥8月成交的10套400萬美元以上的住宅之一。這遠遠超過了2017年以來每月約四套房屋的市場平均水平,也是自2019年4月以來的最高月度總成交額。……………………………………………..


今年,許多地方的房屋銷售量都有所上升,這在很大程度上要歸功於超低的利率和在家工作和上學的安排,諸多因素促使更多家庭購買有更大面積的房屋。從整體上看,今年7月底的房屋銷量比2019年同期增長了2%多一點,目前還沒有全市8月份的數據。


不過,儘管8月份銷量強勁,但高端市場當前的總銷量仍落後於2019年的銷量。截至9月10日,芝加哥地區售出了31套售價在400萬美元以上的住宅,去年同期為40套。但房產銷售對今年的高端房屋市場接下來幾個月的表現持樂觀態度。因為高淨值消費者通常不會像中產階級的房主那樣受到限制。“如果他們想離開這座城市,買一處有海灘的地方,他們不必等。中產階級只有直到現有的房子賣了,纔有資金購買。”特別是對於那些從股市上漲中受益的人來說,房地產“是抵消部分這些資產的地方”。由於利率處於歷史低位,轉向房產投資對這些買家極具吸引力。與此同時,由於流行病引發的對能否把房子賣出去的擔憂,賣房者“更願意談判”。

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