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芝加哥地區房地產大熱 部分房屋售價高於標價

(芝加哥時報/快訊)在經歷了近四年的緩慢增長後,劃時代的低利率突然提振了芝加哥的樓市。芝加哥地區的房地產市場突然出現了兩位數的增長,這在很大程度上要歸功於超低的抵押貸款利率。今年8月,利率降至3%以下,成爲自1971年來的首次,這使得買家的購買力提高。目前芝加哥原本就緊張的獨棟住宅市場,房價更是飛速上漲。…………………..

根據Midwest Real Estate Data發佈的每週報告,截至10月12日的當周,芝加哥市區房屋銷售價格中值較2019年同期連續第九週上漲10%或更多。其中有四個星期,房價中值比去年同期高出15%以上。根據伊州地產商的月度報告,在此之前的41個月裏,該地區房價較上年同期漲幅很少超過5%,多數漲幅在3%左右。

所謂房價中值是指高價和低價之間的中間值。例如,如果在範圍的上端有更多的活動,中位數的移動就會被扭曲。然而,由於這一地區範圍內的數據反映的是每月幾千套住房的銷售情況,因此這種扭曲是微乎其微的。在一個只有十幾個左右銷售量的城鎮,中位數可能不是衡量價格變化的明確指標。房價中值的飆升並不一定適用於所有地區的所有住宅。

對許多房地產經紀人和賣家來說,市場的活躍給他們帶來了信心。房產公司@properties的馬納爾•拜努蒂(Manar Beiruty) 7月份把她客戶在弗洛斯斯穆爾(Flossmoor)的麥克希斯新月區的四居室房子賣到了22.9萬美元的價格。貝魯特說:“三天裏,我們去看了29次房子,有14人有購買意向。”這所房子在6天內就簽了合同,9月30日以24萬美元的價格成交,比要價高出近5%。

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