（芝加哥時報/快訊）隨著伊州經濟在“恢復伊州”計畫的第四階段逐步恢復開放，以及COVID-19的進一步大範圍爆發得以控制的前提下，芝加哥市中心的一些員工在第三季度回到了辦公室。然而，大多數租戶該長租為短租以應對不確定的經濟形勢。……………………………….

儘管上個季度市中心市場的租賃略有增長3.2%，但租賃量同比下降了73.3%。芝加哥市中心的剩餘可租賃空間飆升了200個基點，達到18.6%，這是本世紀頭十年經濟低迷以來的最高水準。直租和轉租空間的過剩，給租金增加了下行壓力，目前芝加哥整體租金下降了0.7%，至每平方英尺40.63美元。房地產公司的分析顯示，芝加哥市中心的雇主正在縮減辦公空間，但對郊區的租賃興趣正在增加，工業發展對房產租賃的需求強勁上升。

芝加哥MSA觀察到雖然當前就業率穩步上升——從4月份17.5%的高點降至8月份的12.6%。但在有效疫苗得到廣泛供應之前，在工作人員集體返回辦公室之前，市場幾乎肯定會持續低迷。市場基本面預計將在未來幾個季度進一步走軟，2021年後期才能穩定。更不用說即將到來的冬季新一波感染可能會延長經濟低迷期。

芝加哥房產租賃前景的關鍵統計資料

• 盡說許多業主不願調整價格，但卻不得不提供了創紀錄水準的優惠方案，且不斷增加的市場壓力很快就會迫使業主繼續降低租金
• 芝加哥市中心s類B類建築的租客可以懷抱期待，目前這類建築的剩餘可用性同比上升了320個基點，達到21.3個百分點
• KDM工程公司在北埃爾斯頓大道1308號租賃了38,000平方英尺（1308 North Elston Avenue），這表明核心市中心上半夜可能面臨非傳統次級市場開發的壓力，租戶越來越多地考慮城市人口密度較低的地區