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“租客為王”:芝加哥市中心房租大降價,房東還送額外優惠

(芝加哥時報/快訊)在芝加哥市中心租房的人看到了幾十年來從未見過的優惠。但是這種優惠還能持續下去嗎?……………………………….

在經歷了多年的租金上漲之後,芝加哥市中心的房客現在占了上風。由於在市中心設有辦公室的公司要麼裁員、暫停招聘,要麼要求員工遠端辦公,對市中心住房的需求大幅下降。許多人選擇暫時住在別處,而不是住在小高層公寓裡以躲避疫情。根據諮詢和評估公司Integra Realty Resources的資料,今年第三季度市中心公寓的入住率下降到了87.1%。這是自該公司1998年開始跟蹤該市場以來的最低水準。

一些承租公寓的公司為簽了18個月或以上租約的租戶推出免費住4個月甚至5個月的優惠活動。芝加哥經紀公司the Apartment People的運營總監莫里斯•奧爾蒂斯(Maurice Ortiz)表示:“我做這行有20年了,從來沒有見過像我們現在看到的這樣的租房市場。一些交易和談判來來回回的過程都讓人難以置信。”租約到期的租戶在續約時要求大幅降低租金,房東也同意了他們的要求。一些租客利用市場變動,購買更大、更好的公寓,價格卻高不了多少。根據Integra公司的資料,包括免租金等優惠在內,A類建築的平均有效租金在本季度降至每平方英尺2.53美元,比去年同期下降了18.4%。A類建築是指那些市中心市場上最豪華、最貴的建築。A類建築的平均租金七年來都沒有這麼低過。

據芝加哥經紀公司Downtown Apartment Co.租賃業務的聯合創始人兼董事裡奧斯(Ericka Rios)說,現在房東們還會送出禮品卡、一年免費停車以及六個月的免費家庭清潔服務等福利。但行業內部認為當前的交易狀況不會永遠持續下去。一旦芝加哥市中心蘇醒,房東們也會重新抬高房價。

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