(芝加哥時報/快訊)麥克盧格考特(McClurg Court)是芝加哥市中心的第二大公寓樓,肺炎疫情使得這座公寓大樓經歷了幾十年來最沉重的難關。目前,總部位於多倫多的投資顧問BentallGreenOak的發言人已經證實了這處位於斯特里特維爾(Streeterville )、有1061個單元的房產的所有者已聘請紐代理將其掛牌出售。據最先報道該房產待售消息的時事通訊《房地產警報》(Real Estate Alert)的預估,麥克盧格考特(McClurg Court)的售價預計將超過2億美元,平均每套公寓18.9萬美元。………………………………..
如果交易達成,這將是麥克盧格第二次被出售。在2006年,擁有84億美元資產的多僱主財產信託基金以1.26億美元將其收入囊中。在疫情爆發之前,市中心的公寓市場一直火爆,飆升的租金和建築價值爲房東帶來了鉅額利潤。根據該基金的MEPT年度報告,該基金在2017年底對麥克盧格考特的估值爲1.84億美元。在過去五年裏,BentallGreenOak還花費了約3,500萬美元來改善處房產,其中包括升級其機械系統和配套設施。目前BentallGreenOak拒絕討論房產或銷售計劃。但如果麥克盧格考特價值超過2億美元的交易成真,這將成爲自2019年12月以來芝加哥市中心最大數額的公寓交易。
麥克盧格考特建於1972年,被認爲是位於市中心的B級地產。和市中心的許多其他公寓一樣,麥克盧格考特一直在依靠免租金等優惠政策在低迷的市場中吸引租戶。這處房產位於東安大略街333號(333 E. Ontario St.),其網站顯示,新租戶只要簽了租約,就可以享受兩個月的免費房租。該網站列出了119套待售公寓,約佔總數的11%。
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