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芝加哥欠稅大戶希爾頓酒店以475萬元稱冠!

(芝加哥時報/快訊)雖然芝加哥房地產已經大有起色,但是許多大商業未支付的地稅賬單顯示了商業的困境,由於COVID-19持續扼殺經濟活動,在賬單到期近8個月後,庫克郡仍在等待2019年下半年近2億美元的商業地產稅。

庫克郡財務主管瑪麗亞·帕帕絲(Maria Pappas)給出的數據顯示,去年8月本該繳納的商業房產稅中,約有6%尚未繳納,根據政策,滯納金免除至10月1日。除了這些稅款仍未繳納,還有11億美元未繳納的2020年財產稅賬單將於3月初到期,佔總賬單金額的三分之一以上,如果業主可在5月3日前支付這些稅款,那就無需繳納罰款。目前拖欠名單上有市中心的希爾頓酒店欠稅475萬元、迪拜國際學校以及郊區的橡樹河購物中心(River Oaks Center mall)和馬特森市(Matteson)已倒閉的林肯購物中心(Lincoln mall)等著名業主。

總部位於芝加哥的Lodging Capital Partners持有德雷克大樓的部分所有權,該公司尚未繳納2019年下半年的130萬美元稅款,也沒有繳納2020年的160萬美元稅款。拖欠債務凸顯出,一年多以來,大型商業地產仍在遭受痛苦,這場大流行病摧毀了許多商業地產業主。那些沒有支付過去兩筆賬單中的任何一筆的房主也提供了一些線索,表明他們可能會放棄抵禦還款,或讓貸款人或其他機構在未來與他們進行交易。這說明了商業房東的處境有多糟糕,以及市中心的復甦前景有多嚴峻。

一些投資者辯稱,他們正在實行穩健的財務管理,儘可能平衡手上的現金和罰款。目前,延長兩個月的滯納金也適用於今年8月到期的財產稅賬單,但帕帕斯表示,她計劃鼓勵郡董事會發布一份聲明,執行在截止日期前繳納的信用制度:“如果你能付得起,就付吧。對於那些不知道的人,我就公佈這個名單。我不會管他們,我只會讓他們難堪。”

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