（芝加哥時報/快訊）COVID-19危機已經爆發一年多了，但對芝加哥市中心商業區辦公寫字樓業主來說，日子並沒有更好過。根據美國商業不動產經紀服務公司CBRE的數據，在經歷了11年來需求最低迷的一個季度之後，新開發的樓盤進一步增加了中央商務區的現有空置庫存，3月底，市中心寫字樓的空置率升至18.6%，創下紀錄高位,這一比例甚至高於2020年底的18%。

儘管今年晚些時候一些企業將重返辦公室，但數據顯示，疫情的持續影響可能會永久性地改變企業的工作空間需求。許多人認爲，隨着更多員工在家辦公，企業未來的租賃需求要遠遠低於疫情前, 該公司主管租戶顧問保羅·里奧蒙德說，目前是一個租戶市場，因爲尋找空間的公司有很多選擇。在新冠肺炎後的不確定性中，房東們不得不對他們爲吸引公司對房地產做出承諾而做出的讓步類型進行不同的思考。例如，除了免費租賃等傳統的激勵措施外，今年簽訂的協議還需要包括大量的可選擇性，比如租戶可以在租後繼續觀察自己對工作空間的需求，進一步選擇擴大或縮小辦公空間。

根據數字顯示，在過去的第一季度，大量遷出和少量遷入推高了芝加哥寫字樓的空置面積，企業騰空的面積比佔用的面積多出近62.7萬平方英尺。聯合航空公司(United Airlines)是其中的最大關鍵者,該公司最近退還了威利斯大廈(Willis Tower)的近15萬平方英尺的租用面積,未來幾個月，更多空間會被房東直接租賃，還是會從其他公司轉租，還有待觀察。但上個季度，可供轉租的房屋數量進一步增加。