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芝加哥多室套住房消失讓人們離經濟適用房越來越遠

(芝加哥時報/快訊)當芝加哥試圖解決經濟適用房短缺的問題的同時,社區還面臨着一個新的挑戰:這座城市曾經引以爲標誌性的兩臥室套房、三臥室套房和四臥室套房公寓的消失。

根據《芝加哥論壇報》報道,在2013年至2019年期間,林肯公園的小型住宅消失了16%。在北中心地區,累計消失14%。奧克蘭社區失去了大約11%的兩室套到4室套公寓,而西恩格爾伍德在同一時間內消失了近7%。在高成本社區,這些建築經常被單室套住宅所取代。在成本較低的社區,它們往往被拆除,只留下空地。

帝波大學(DePaul University)住房研究學院(Institute for housing Studies)的一項新研究詳細介紹了芝加哥住房存量的變化。該研究顯示,在高成本社區,人們對昂貴的單室套住宅的需求增加,反而犧牲了足夠供家庭居住的經濟適用房,這是一系列的連鎖反應。從歷史上看,兩套、三套和四套公寓一直是一種可獲得、可帶來收入的自有住房機會,也是爲租房者提供成本更低、家庭規模的住房的關鍵來源。該研究發出之際正值芝加哥面臨近12萬套保障性住房短缺。市議員們已經批准了幾項措施,旨在保護606號和皮爾森附近迅速升級的地區的經濟適用房。根據這項研究,那些被拆除的房屋留下空地的低成本社區,正受到“歷史性的撤資、長期的人口損失和止贖危機的持續影響”。

研究建議,要更好地把租戶和房東與租賃援助計劃聯繫起來,作爲幫助避免經濟困難的直接途徑。此外,幫助業主修繕房屋的贈款或低成本貸款項目也可以幫助他們維護房屋,從而降低房屋出售的可能性,因爲他們負擔不起維修費用。

 

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