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芝加哥房地產市場行情好!房價加速上漲

(芝加哥時報/快訊)根據最新發布的標準普爾CoreLogic Case-Shiller指數顯示,芝加哥地區5月份獨棟住宅價格持續上漲了11.1%,這是自2013年12月以來的最大漲幅。此前上漲記錄的最大數字是2013年12月,當時芝加哥地區的房價同比上漲了11.2%。該指數還顯示,今年每個月芝加哥房價的漲幅都比去年更大。上個月的這個時候,芝加哥的房價比去年同期上漲了9.9%,而之前一個月是9%。

值得一提的是,該指數的最新報告將2020年5月的房價與大流行最初幾個月的混亂狀態進行了比較。結果發現,到2020年5月,房價纔開始放緩;該指數顯示,當時和危機期間的任何時候都沒有下跌。也就是說,今天公佈的數據顯示的增長是真實的,而不是以從谷底向上的幅度來衡量的。

目前芝加哥待售房屋庫存嚴重緊張,是導致房價飆升的重要原因。不過,即使房價有兩位數的增長,芝加哥仍然落後於該指數涵蓋的其他19個主要城市。明尼阿波利斯是僅次於芝加哥的倒數第二低的城市,5月份的房價同比增長了12.8%。根據該指數,全國範圍內的房價上漲了16.8%,其中三個城市的房價漲幅是芝加哥的兩倍多。與一年前相比,鳳凰城的房價上漲了25.9%,聖地亞哥上漲了24.7%,西雅圖上漲了23.4%。

房價的大幅上漲引發了這樣一個問題:當前的房地產市場是否成爲了一個容易破裂的泡沫? CoreLogic副首席分析師塞爾瑪·赫普Selma Hepp在評論該數據時表示,”消費者需求的潛在強勁仍受到大量儲蓄和堅實抵押貸款承付的支撐。兩者都與“2000年代中期的房價上漲”明顯不同。

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