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中國泛海房地產撤出夏威夷

(芝加哥時報/快訊)房地產開發商中國泛海控股有限公司(China Oceanwide Holdings Ltd.,簡稱:泛海控股)正試圖通過出售位於夏威夷和紐約的地產來獲得現金,該公司意在努力恢復洛杉磯一個在建設過程中被凍結了三年的大型項目。這家總部位於北京的公司計劃出售不會立即產生收入的資產。根據一份年度申報文件,泛海集團已在美國房地產開發項目上投資約35億美元。

泛海是中國最大的房地產投資者之一,自2018年中國政府限制國際資本流動以來(甚至在去年收緊的信貸政策威脅到中國內地房地產公司之前),這些投資者一直在海外苦苦掙扎。包括中國恆大集團(China Evergrande Group)在內的至少12家開發商,在與鉅額債務作鬥爭時面臨違約或財務報告延遲。泛海在文件中表示:“在經濟復甦前景不明朗、房地產開發行業監管嚴格的情況下,集團的流動性問題將不可避免地延長到2022年。”

據泛海報告,2021年,該公司在卡波雷(Kapolei)投資6.533億美元的開發項目上損失了9050萬美元。泛海在文件中說,該公司本月達成協議,將一塊484英畝的土地以9,290萬美元的價格出售給檀香山Tower Development管理的一家公司。2016年,這家總部位於北京的建築商以1.034億美元的價格買下了這塊地,打算開發2500套住宅、一個高爾夫球場、一所小學和一個交通樞紐。房地產新聞網站明天地(Mingtiandi)的一篇報道稱,該開發商還達成了一項協議,將20英畝土地以2330萬美元的價格出售給當地公司Alakai Development。據報道,該公司正尋求出售計劃改造成亞特蘭蒂斯品牌度假村的26英畝土地。泛海集團在曼哈頓下城南街80號的一個地塊上損失了2.149億美元,該公司已在該地塊上投資了4.1億美元。去年10月,房地產經紀公司高力國際(Colliers)將這處房產掛牌出售。

據悉,泛海集團在洛杉磯市中心的三座塔樓項目是一個住宅和酒店空間的綜合體,靠近NBA湖人隊和快船隊比賽的Crypto.com競技場。

 

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