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芝加哥買房專家:購房者應從住房諮詢機構獲得信息

(芝加哥時報/快訊)芝加哥買房專家向那些正要選購房子的人建議, 除了信任自己的購屋經紀人外, 也應從住房諮詢機構獲得更多信息才是萬全之道。

芝加哥論壇報報道,Maryia Bahdanovich認爲擁有一套房子對她未來的經濟狀況和她年幼的兒子都有好處。但她想知道,一個單身母親是否有可能在房地產行業偶遇良機:在昂貴的西郊購買一套價格合理、狀況良好的房子。到2020年年中,她已經準備好買房了,去年秋天她終於時來運轉。一位朋友告訴她,凱恩-埃爾金家庭委員會(Kane-Elgin HOME Commission)開展了一個項目,該項目每年購買、翻修和出售幾套房子,讓正在衰退的房產恢復活力,造福於中等收入的買家。她參加了h.m.e. DuPage, Inc.的購房課程,這幫助她整合了互補資源,通過項目確定了一套房子的報價。這項買方援助計劃是爲長期發展而設計,不會對迅速變化的市場狀況作出反應。

但隨着利率不斷上升,市場上爲數不多的幾所房子的競爭加劇,諮詢項目的工作人員正在調整他們向買家推薦的策略。諮詢師越來越多地幫助首次購房者收集互補資源,幫助他們應對不斷上漲的房價、不斷上升的利率和其他障礙。過去,購房援助項目提供的更像是一種拼湊的服務,在非營利組織、貸款機構、開發商和購房者教育項目之間幾乎沒有協調。現在,他們之間的合作更加緊密,與貸款機構、諮詢機構和政府項目合作,爲每個買家定製套餐。此外,幫助中等收入購房者在搬進來後維持住房所有權的問題也越來越受到關注。

負責貸款項目的官員說,希望買房的人必須配合聯邦住房和城市發展部(Department of Housing and Urban Development)批准的諮詢項目。在線貸款機構LoanDepot社區貸款副總裁克魯斯(Jesus Cruz)說,快速變化的市場意味着,在過去三年中可能適用的諮詢項目以不同的方式對今天的買家起作用。一些項目已經擴大了補助、低成本過橋貸款和收入資格的上限,所以現在的購房者應該直接從合格的住房諮詢機構和貸款機構自己的首次購房者工作人員那裏獲得信息。

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