（芝加哥時報/快訊）供應不足和需求旺盛將芝加哥地區的新屋價格在第二季度推向了歷史新高。位於香柏的房屋建築業諮詢公司Tracy Cross Associates的一份新報告顯示，新房的平均售價爲每平方英尺188美元多一點，而新聯排別墅和共管公寓的平均售價接近每平方英尺327美元。

據該公司總裁埃裏克•多爾辛(Erik Doersching)說，這兩個數字都是該公司彙編的20多年數據中最高的。買家支付的總價來看，普通住宅平均438,307美元，共管公寓或聯排別墅平均590,283美元。這兩項沒有創下紀錄，因爲這兩種類型的住宅在最近幾個季度的銷售面積都在縮小。雖然原材料價格上漲和總體通貨膨脹肯定是導致新屋價格上漲的原因，但”最大的因素是市場供應持續不足。”

Cross報告稱，第二季度芝加哥地區有272個新屋開發項目在進行中，低於去年同期的300個和兩年前的351個。當COVID-19大流行開始時，該地區的新房行業已處於低谷數年，尚未有足夠的時間讓足夠的新項目投產以滿足需求。報告還稱，在2022年上半年，建築商在芝加哥地區售出了2682套新住宅，比一年前下降了近16%。

Greatways Realty的經紀人尼拉賈·亞拉(Neeraja Yara)說，今年上半年，購買新住宅的買家“非常熱切”。“他們看到物價急劇上漲，利率也在上升。”可用的庫存一直很低，“建築商持有賣家市場，他們可以說:‘這是房子，這是價格。你想要嗎?如果不要，我有其他買家。’”亞拉代表的買家花了50.8萬美元多一點，在埃爾金的艾維巷(Ivy Lane)買了一套四居室的新房子。艾維巷位於高橡樹區(Tall Oaks)，由總部位於佛羅里達州的房屋建築商萊納(Lennar)設計。去年11月，萊納最初將這棟房子的標價定爲502,510美元，兩個月後又加價1,000美元。亞拉的客戶在1月份簽訂了合同。西南郊區是最受歡迎的新房銷售地區。今年上半年售出的2,682套新房中，有近42%都在那裏，分佈在Plainfield、Yorkville、Joliet。