（芝加哥時報/快訊）一份新報告顯示，除了芝加哥，幾乎所有地方的房屋賣家都大幅降低了要價，這是芝加哥房地產市場安然度過了大流行熱潮，沒有進入泡沫領域的最新跡象。在美國20個最大的都市區中，有19個地區的房屋賣家在7月份降低了要價，這一比例高於一年前房價高峯時期的比例。

根據Redfin 8月22日發佈的報告，在芝加哥地區，21.3%的賣家在7月份進行了降價。這低於2021年7月的26.4%。在美國最大的三個城市中，7月份房價下降的比例比去年同期增加了一倍以上。他們就是泡沫非常大的鳳凰城(從2021年7月的21.7%到2022年7月的50.1%)、達拉斯(22.8%到45.8%)和洛杉磯(14.1%到31.7%)。愛達荷州的博伊西並不是美國最大的20個城市之一，但卻是疫情後美國房地產市場最繁榮的城市之一。在博伊西，7月份69.7%的賣家降低了要價，而去年同期這一比例爲29.6%。Baird Warner住宅銷售總裁勞拉·埃利斯(Laura Ellis)說。高房價的結果是，其中一些地方的賣家變得非常樂觀，“把他們的房子定價高於市場價格”。

但是芝加哥市場房價上漲更加溫和。在Redfin的研究中，芝加哥有21.3%的房屋降價，在97個住房市場中排名第89位。萊克郡降價幅度更大，根據美國人口普查局(U.S. Census Bureau)的數據，萊克郡是一個獨立的大都市統計區，比芝加哥大部分地區都要大。在萊克郡，降價幅度下降了約6個百分點，至22.3%。在埃爾金地區，7月份降價率下降了5.3個百分點，降至22%。

此外，影響樓市繁榮的一個關鍵因素是，全現金買家在佛羅里達州和亞利桑那州一些景氣度較高的市場中比在芝加哥市場更爲普遍。現金購房者可以更自由地支付高價來獲得他們想要的房子，而使用抵押貸款的購房者則更容易受到房屋價值評估的影響。