（芝加哥時報/快訊）位於芝加哥環線州街(State Street in the Loop)的一棟大型空置建築再次進入市場，這可能會吸引開發商的興趣，他們希望將其拆除，並在其位置上建造一座高層建築。這棟位於S. State St. 209-227號的建築面積達11.2萬平方英尺，其所有者斯特林組織(Sterling Organization)已聘請芝加哥經紀公司格林斯通合夥公司(Greenstone Partners)出售這處物業，多年來這裏一直是伍爾沃斯(Woolworth)一家商店的所在地。

自Foot Locker於2020年關閉其門店以來，這座大樓一直空置。格林斯通計劃將這處房產作爲重新開發的候選項目進行營銷，強調它的規模和寬敞的分區，可以容納該地塊上的高層建築。考慮到市中心多戶住宅市場的強勁勢頭，新建公寓樓將是最明顯的選擇。

考慮到州街目前的零售困境，拆除或改造現有建築以創造新的東西也是有道理的。芝加哥經紀公司Stone Real Estate的數據顯示，截至2021年底，包括道富街(State Street)購物區在內的中央環路的空置率爲23.4%，高於兩年前的14.7%。格林斯通正在推銷這處房產，但沒有開價。位於佛羅里達州的斯特林在2018年和2019年的三筆交易中支付了1450萬美元購買了這座建築。斯特林在該房產上揹負了1830萬美元的抵押貸款，該抵押貸款原定於5月1日到期，但該公司與出借人談判達成了一項協議，將還款日期延長至2023年5月1日。

儘管零售市場仍然疲軟，利率上升也起到了降溫的作用，但目前市場表現更爲強勁，其中公寓市場走在了前面。今年第一季度，芝加哥市中心的公寓租金創下歷史新高，高層建築在今年也有所增加。