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芝加哥地區10月份房屋銷售量暴但跌價格卻上漲

 

(芝加哥時報/快訊)芝加哥地區10月份的房屋銷售總量暴跌至2011年以來的最低水平,但這些房屋的價格卻在上漲。由於美國聯邦儲備委員會(Federal Reserve)提高利率以幫助減緩通貨膨脹,抵押貸款利率在過去幾個月大幅上升,房屋銷售預計將下降。抵押貸款利率在2022年期間翻了一番多。

根據伊州房地產經紀人協會(Illinois Realtors)今早公佈的數據,在芝加哥的9個郡區,10月份有7645套房屋售出。這比2021年同期下降了32.4%,當時大流行時期的房地產熱潮正在肆虐。更重要的是,今年10月的銷售數據不僅低於疫情前幾年的10月數據,更是自2011年以來的最低水平,2011年的銷量為5889套。當時,芝加哥地區的房地產市場正在從2007年的房地產崩盤中復蘇。芝加哥的銷售額也急劇下降。10月份,芝加哥售出了1709套住房。這一數據也是2011年10月以來的最低水平。在這期間,10月份的銷量從未低於2000。而今年10月的數字比2000低了15%。

10月份,9個郡都會區的房屋出售價格中值為30萬美元,比2021年10月上漲3.5%。這是自2020年6月以來,也就是大流行時期的房地產熱潮開始之前,都會區房價月度漲幅最小的一次。

芝加哥10月份房屋銷售中值價格為32萬美元,較上年同期上漲2.2%。與2019年10月的27.5萬美元相比,上個月的數字上升了1美元在全美範圍內,10月份售出的房屋價格中值為37.91萬美元,比2021年10月上漲6.6%。

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