（芝加哥時報/快訊）令人震撼的芝加哥歷史上最大筆公寓交易即將完成,Strategic Properties of North America已準備好推進其1.9億美元的協議，買下一棟51層的River North公寓大樓的所有業主，並將其467個單元轉換為公寓。

Strategic Properties(簡稱SPNA)去年夏天即將完成對安大略廣場(Ontario Place)的收購。但在融資崩潰後，該公司在8月份擱置了這筆交易，理由是“經濟壓力”。據芝加哥Levenfeld Pearlstein律師事務所合夥人達科夫說，現在，在找到新的融資來源後，SPNA計劃於2月15日完成對東安大略街10號大樓的交易。SPNA以1.9億美元的價格，為芝加哥、甚至可能是全國的一棟公寓大樓支付了有史以來最高的價格。這筆交易超過了2019年黃金海岸一棟大樓1.07億美元的交易金額。

在此前十年的中期，隨著共管公寓價格停滯不前，公寓價格飆升，“反管制”開始流行起來。像SPNA這樣的投資者卻可以從共管公寓和公寓之間的價值差異中獲利，讓這些令人頭疼的交易變得可以忍受。根據芝加哥的一項法令，投資者只有在獲得85%的業主投票同意後，才能接管整個共管公寓物業。在2020年的第一次收購嘗試失敗後，SPNA提高了報價，並在2021年獲得了安大略廣場89.8%的所有者的支持。

去年SPNA遇到了一個新的障礙，利率上升擾亂了金融市場。對包括SPNA在內的許多投資者來說，為房地產交易獲得融資變得更加困難。今年8月，該公司告訴安大略廣場董事會，它需要更多時間來獲得新的融資。目前尚不清楚SPNA如何為這筆交易提供資金。