【凌晨最速報】芝加哥市府1美元售地埃奇沃特迎90套平價公寓

( 芝加哥時報 / 快訊 ）芝加哥市議會近期正式審議通過一項關鍵的住房融資與土地轉讓計畫，授權將位於伊利諾州芝加哥埃奇沃特（Edgewater）社區百老匯北路5853號（5853 N. Broadway）的一宗市有土地，以象徵性的1美元價格出售給非營利開發機構碧克代克再開發公司（Bickerdike Redevelopment Corporation）。該地塊原本為芝加哥街道與衛生局的服務車庫，緊鄰綠樹成蔭的百老匯軍械庫公園（Broadway Armory Park），且距離芝加哥交通局（CTA）紅線索恩代爾站（Thorndale Red Line station）不到兩個街區。隨著土地轉讓與多重公共資金挹注獲得批准，開發團隊已具備完成項目融資閉環並邁向全面開工條件，預計將把這片長期低度利用的公共設施用地，翻轉為一座高達11層、提供90套全額平價住宅的導向型社區大樓（TOD）。
這座總預估耗資約7,100萬至7,280萬美元的平價公寓建案，獲得了芝加哥市政府與多個公共金融體系的大力支持。整個融資結構涵蓋由芝加哥市發行的1,850萬美元免稅多戶住宅收入債券（其中相關替代條例授權上限可達2,600萬美元）、2,200萬美元的稅收增額融資（TIF）補貼，以及980萬美元的聯邦HOME投資夥伴關係基金，並輔以住宅合資格分配計劃（QAP）等多方資助。此外，該項目早前已相繼通過芝加哥社區開發委員會以及芝加哥計劃委員會的無異議一致表決。整座建築由知名建築設計事務所LBBA Architects操刀，樓高規劃為11層（約100至128英呎），沿百老匯路前側維持三層樓高的街景量體，後側則逐步升至塔樓主體，外牆採用雙色預製金屬板材與鮮豔的裝飾面板交織，兼顧現代視覺設計與周邊歷史街區的協調性。

大樓的空間佈局專為滿足多元家庭與社區需求而設計，低樓層設置住宅大堂、社區活動室、物業管理辦公室以及地面停車位，上層四樓更規劃了綠化屋頂與戶外露台。在90套平價住房中，有85套將保留給收入不超過當地中位收入（AMI）60%的家庭，其餘5套則精準照顧收入在地區中位數30%極低收入層級的居民。戶型規劃涵蓋一居室、二居室至三居室，並確保全樓配備全電化綠能設備與18套完全符合無障礙（ADA）標準的住宅。由Leopardo Construction與ALL Construction聯合擔綱總承包商，項目的推行不僅直接響應伊利諾州東北部地區持續擴大的平價住宅缺口，更展示了透過公共土地賦能、公共財政工具與非營利組織深度合作，在優質軌道交通沿線打造高品質永續社區的示範範例。