芝加哥市中心區黑石酒店再次掛牌出售

（芝加哥時報/快訊）密西根大道(Michigan Avenue)地標性建築黑石酒店的所有者在去年嘗試收購失敗後，再次開始了尋找買家的征程。現在的黑石還面臨著償還該物業債務的最後期限。

根據一份營銷傳單，總部位於紐約的Fundamental Advisors和總部位於丹佛的Sage Hospitality Group的一家合資企業已聘請房地產服務公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)的芝加哥辦事處，出售位於南密西根大道636號的335間客房的黑石酒店。這棟俯瞰格蘭特公園(Grant Park)的22層地標建築沒有公佈要價，但知情人士說，他們預計出價在5500萬美元至6000萬美元之間。這個價格區間的售價與Fundamental和Sage在2016年為該酒店支付的5950萬美元相當，但遠低於他們的總投資。仲量聯行的傳單顯示，他們的合資企業花費了約1200萬美元翻新酒店的客房和設施。隨後，一場公共衛生危機席捲了市中心幾乎所有酒店的底線，大幅降低了房產價值。

大流行影響的減弱刺激休閒旅遊大幅復蘇，推動市中心酒店入住率接近疫情前6個月的水平。但是經濟衰退和利率快速上升的威脅現在讓許多投資者持觀望態度。在庫克郡評估員弗裡茨·凱基(Fritz Kaegi)對房產進行重新評估之後，芝加哥的酒店業主們也在為財產稅大幅上漲做準備。這些不利因素並沒有阻止市中心的幾家酒店業主試圖套現。目前，海軍碼頭(Navy Pier)的黑貂酒店(Sable Hotel)、盧普(Loop)東北角的芝加哥市中心漢普頓酒店(Hampton Inn Chicago Downtown)和黃金海岸(Gold Coast)的大使酒店(Ambassador Hotel)的業主最近幾周已將其房產掛牌出售。