(芝加哥時報快訊) 過去在芝加哥郊區開車，你一定會看到連串龐大的企業總部，Allstate、Sears等公司的廣闊企業園區。但如今，這些標誌性的辦公大樓正在被拆除，取而代之的是庞大的數據和物流中心。現在這一切正在迅速改變。受到疫後遠程上班工作風潮的影響，原本繁忙的總部逐漸變成了過去的紀念碑。取而代之的是巨大的資料中心（Data Centers）和物流中心（Logistics Centers）。資料中心為線上商業提供基礎架構，物流中心則將商品送到消費者家門口。
尤其值得注意的是，位於芝加哥西北郊區Hoffman Estates的273英畝Sears企業園區可能即將轉變為一個大型數據中心。另一方面，Nevada的Dermody Properties以2.32億美元的價格收購了Allstate在Glenview的232英畝企業園區，計劃將其轉變為一個包含10幢建築物、320萬平方英尺的物流園區。
不過，這些轉變也引發了一些問題。例如，在Deerfield，由於附近居民對卡車流量的擔憂，Bridge Industrial撤回了將Baxter International總部轉變為倉庫設施的提案。
資料中心和物流中心不僅對芝加哥市帶來稅收，還提供了大量的建設和營運就業機會。專家指出，大型企業園區已經不符合當今的工作習慣，遠程工作成為新常態。伊利諾州因具有吸引資料中心和物流公司的優勢，多個大型項目正在開發階段。
對許多社區來說，填補由總部撤離後留下的經濟空白，資料和物流中心似乎是更有利可圖的選項。而在伊利諾州推出的資料中心投資計劃（Data Center Investment Program）下，預計將有更多的資料中心在這個州落地生根。
此外，這些新型商業設施也為地方政府帶來了稅收，創造了建設和一定數量的長期工作機會。然而，數以千計的員工聚集在一個社區的時代可能已經一去不返。
根據地產顧問公司JLL的報告，芝加哥目前與達拉斯並列為美國第三大的數據中心市場，面積約為480萬平方英尺。而伊利諾州對數據中心和物流公司的吸引力也在上升，許多企業對這些過去的企業園區產生了興趣。
芝加哥論壇報報導,Intersect Illinois的執行長 Dan Seals指出，各社區需要仔細考慮用數據中心或物流中心替代企業總部的各種權衡。儘管兩者都能帶來稅收，但數據中心不會帶來太多的長期工作機會，而物流中心則可能會增加卡車流量。
隨著企業總部漸趨式微，這些選項可能比沒有新的稅收來得更好。畢竟，在當前的經濟環境下，重新獲得一個大型企業總部的機會可能已經相當渺茫。