(芝加哥時報快訊) 芝加哥市長布蘭登·約翰遜提出了 “帶領芝加哥回家”計劃，旨在提高售價超過100萬美元房產的轉讓稅。這一改革將使轉讓稅結構分為三個階梯，售價在100萬至150萬美元間的房產稅率為2%，超過150萬美元的為3%，而低於100萬美元的降至0.6%。該計劃預計將主要影響商業地產市場，對住宅買家影響較小，目的是為反無家可歸和可負擔住房計劃籌資。
根據統計，如果去年實施了芝加哥市長布蘭登·約翰遜（Brandon Johnson）提出的提高房地產轉讓稅的計劃，該計劃將使住宅買家額外支出約1500萬美元。該計劃，名為“帶領芝加哥回家”（Bring Chicago Home），將重組現有的轉讓稅結構，分為三個階梯。目前的轉讓稅率為0.75%，而新計劃將對售價在100萬至150萬美元之間的房產徵收2%的稅，超過150萬美元的交易則稅率提升至3%。對於低於100萬美元的房產交易，稅率將降至0.6%。
這項改變預計將主要影響商業房地產市場，對大多數住宅買家的影響較小。例如，一套售價31萬美元的住宅目前的轉讓稅為2325美元，根據新計劃將降至1862美元，節省約500美元。然而，對於去年以171萬美元售出的房產，現行稅率下的轉讓稅不到13000美元，但在新計劃下將增至約22000美元。
甚至對於肯·格里芬（Ken Griffin）去年以1120萬美元售出的帕克塔公寓（Park Tower condo），現行稅率下買家支付的轉讓稅為84000美元，而根據新計劃，將增加223000美元的轉讓稅。
這項提案將於兩個月內進行全市投票，目的是通過增加轉讓稅來資助芝加哥的反無家可歸和可負擔住房計劃。該計劃預計將由商業交易承擔大部分負擔，而住宅交易的負擔相對較輕。對於售價在100萬美元以上的房產，稅率是漸進的，即首100萬美元按最低稅率0.6%徵稅，其餘部分按2%徵稅。因此，存在一個售價超過100萬美元的範圍，其中轉讓稅實際上會降低。例如，去年10月以112萬美元成交的一套公寓，轉讓稅為8400美元，在“帶領芝加哥回家”計劃下該數額將保持不變。