对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房，卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
美国人贷款条件：信用、收入、工作是否稳定；
外国人贷款条件：需有较多自备款，通常要求40%-50%左右，通常能贷5-6成。
由于每一个银行的贷款利率不同，对申请人的条件要求也不同。通常如果银行利率较高，则手续简单要求低；有的银行利率低，但是要求条件多，并不是每个人都能符合。建议申请贷款之前多家咨询，多比较，选择适合自己，对自己最有利的一家。
地方税务记录：确认土地税支付情况，保持对地方税务记录的关注，避免未来可能的税务问题。
设备和系统检查：定期检查房屋内的设备和系统，确保一切正常运作，特别是暖气、空调、水暖等。
邻里关系：建立良好的邻里关系，了解周围社区，参与社区活动，有助于融入新生活环境。
保留文件：妥善保留过户文件和相关文件，如购房合同、产权文件等，以备将来参考或证明产权。
这些注意事项有助于确保购房者在房屋过户后顺利适应新环境并管理好房产。