(芝加哥時報快訊) 儘管伊利諾州最近的訴訟改變了房產交易規則，允許賣家不向買方經紀人支付佣金，但新研究顯示，與自行出售相比，通過房產經紀人出售房屋的賣家平均獲利更高。
數據表明，使用經紀人的賣家利潤高出近8萬美元，而自行出售的賣家中有80%表示後悔。這凸顯了房產經紀人在定價、行銷和接觸潛在買家方面的專業價值，尤其在當前房市低迷的情況下。
儘管伊利諾州的購房規則因最近一場訴訟發生了變化，但一項新研究表明，賣家也許應該維持現狀，繼續與房地產經紀人合作。
過去，全國房地產經紀人協會（NAR）要求賣方經紀人在房屋銷售清單中預先提供給買方經紀人佣金，通常是賣方經紀人和買方經紀人之間六四分。然而，一群房屋賣家對NAR的標準佣金結構提起了訴訟，聲稱這違反了反壟斷法。NAR最終以超過4億美元的金額和解了此案，現在的新規定不再強制要求賣家為買方經紀人提供佣金。
然而，Clever Real Estate的Jamie Seale表示，那些仍然使用房地產經紀人的賣家比那些自行出售房屋的賣家多賺了數千美元。
研究顯示，使用房地產經紀人的賣家平均獲利為20.75萬美元，比不使用經紀人的賣家多賺了7.9萬美元。
儘管佣金規則發生了變化，抵押貸款利率也有所下降，但伊利諾州的房屋銷售仍在 slumping 下滑。根據伊利諾州房地產經紀人協會的數據，8月份的房屋銷售額較2023年8月下降了6%以上。
支持佣金改革的人曾認為房價會因此下降，但伊利諾州的情況並非如此。8月份的房價較去年同期上漲了5.4%。
研究還顯示，80%沒有使用房地產經紀人的賣家對他們的房屋銷售感到後悔。
Seale表示：「一個很大的遺憾是覺得他們應該收到更多的報價。這是他們最大的遺憾，我認為這是因為他們缺乏市場行銷經驗，無法接觸到其他買家和其他房地產經紀人，所以他們有點孤立無援。」
