(芝加哥時報/快訊)位於芝加哥市中心區拉塞爾街（LaSalle Street）135號、樓高45層的美國銀行（Bank of America）前辦公大樓，將搖身一變成為集住宅、零售和超市於一體的多功能綜合大樓。這項耗資2.41億美元的改造計畫，將獲得芝加哥市政府高達9800萬美元的稅收增量融資（TIF）補助，預計將為市中心注入新的活力。
這棟建於1934年的藝術裝飾風格建築，於1994年被列為芝加哥地標。然而，近年來由於遠距工作的興起，導致辦公室空置率居高不下，美國銀行也於2021年搬離，使得該大樓空置率超過八成。
為了 revitalize 拉塞爾街，前市長Lori Lightfoot於2022年啟動了「拉塞爾街再造計畫」（LaSalle Street Reimagined program）。這項改造計畫是該計畫中的第五個項目，也是規模最大的一個。
該項目由總部位於芝加哥的瑞弗賽德投資發展公司（Riverside Investment & Development）、DL3地產公司（DL3 Realty）和總部位於紐約的AmTrust RE公司聯合開發。根據修訂後的計畫，大樓將被改造成386間公寓，其中包括116間可負擔公寓，並規劃了總計62.4萬平方英尺的空間，其中包括9.2萬平方英尺的底層零售空間。
瑞弗賽德投資發展公司執行長John O’Donnell表示，該項目提供了一個絕佳的機會，可以將這座極具建築美感但功能過時的大樓，轉變為一個充滿活力的社區中心，並預計市場價格的公寓租金約為每平方英尺3.55美元，遠低於新建案的價格。
AmTrust RE公司董事總經理Patrick Kearney表示，該計畫將為這座歷史悠久的拉塞爾街大樓開啟新的篇章。憑藉瑞弗賽德和DL3的專業知識，他們將吸引高品質的便利設施，為市中心的居民提供服務，並幫助芝加哥重新奪回引領中央商務區未來發展的地位。
這項改造計畫已獲得市議會（City Council）的初步批准，並將於11月12日提交給芝加哥社區發展委員會（Chicago CDC）進行審查，還需要獲得芝加哥計畫委員會（Chicago Plan Commission）和芝加哥地標委員會（Commission on Chicago Landmarks）等機構的批准。
如果一切順利，這項改造計畫將成為芝加哥市政府為重振市中心所做的最大投資之一，預計將為該地區帶來新的活力，並吸引更多居民和企業進駐。