地产新知：美国建房多长时间建完？美国建房时间说明~

thechicagochinesenews

1 year ago

（芝加哥時報訊）很多业主关心美国建房时间要多久？来自美国人口普查局的施工调查显示，全美国独栋房屋的平均竣工时间约为7个月。是不是感觉美国建房效率很高呢？其实，影响施工进度的因素有很多。需要特别注意的是，在建房所在地块、区域、房屋平面图的复杂性等因素会影响建房所需的时间。

一、前期建设和许可证获取

在建筑工人开始盖房之前，必须提前准备好房子的地块。这意味着砍伐树木、拆除岩石和其他物品，大致分阶段进行基础处理和土地平整，以便建立地基。这取决于需要多少工作量，比如地块清理出现意想不到的问题，早期施工时间可能会延误。

在你准备修建房屋之际需要向政府申请许可证才可以合法开工。在获得许可以后建筑工人开始盖房之前，还有大量的地块准备工作都必须被提前准备好。

1、砍树：如果你买的地在山区且树木的量很多，这需要花一点时间；

2、清理岩石：打地基是分阶段进行的，在前期需要探测地块一下的土地面貌，如果遇到大岩石，能挪的挪，不能挪的需要爆破；

3、土地平整：这部分的工作是为了方便后期的完整地基作铺垫。

这三小项可能会有意想不到的事情发生，需要提前准备好。

整个夏季普遍是美国的建房旺季，在这个时间段，业主们总抱怨招工难，所以提倡早做安排或者错开高峰时间建房。另外美国新移民政策带来的工人流失也是工人数量不足的一个因素。

改变你的建设计划如果处在开发前期，还有腾挪的余地。但是如果在房产开发到后期阶段临时变更，那么对整个项目的进度是有很大影响的。时间是一个方面，单方面变更合约可能会造成违约，对建筑公司做出相应的损失赔偿越是一笔开支。

建筑风格也会影响建筑时间。定制型的房屋平均需要10到16个月才能完成，而个性化设计的房屋平均需要4到6个月。当然，美国建房效率最高，延迟时间最少的是使用建筑商的已经实施成熟的平面图，以往多次用于房屋建造的图纸会确保时间的节约。

一些重要的环节，我们不建议客人为加快建房子时间而去做简化，比如在盖房过程中，会有安排多个时间点的检查，除符合当地建筑规范外，业主还需要仔细检查施工质量。尽量在房子完工前解决所有可能出现的问题，当然有些项目可能要业主搬进来才能逐渐发现。