（芝加哥時報訊）都說買房不容易，其實不容易的在後面，那就是持有、維護、維修。既我們通常說的“物業管理”也正是因為物業管理的擔憂與困擾。
1、HOA費用及繳納
HOA費用一般依照城市的人均收入，樓盤的總體售價以及物業管理的範圍標準而定，從幾十美金到上千美金不等。HOA費用的繳納一般有兩種：1）月管理費（Monthly dues/Common Charges）每月按現行物業管理協會公佈的物業費用，及時繳納物業管理費用。2）專屬費用（Special Assessment）例如，如果你所在小區的地下管道年久失修，需要一大筆資金更新，這時小區的通常做法是向銀行申請貸款完成項目，然後要向業主收取額外費用來償還貸款，期限一般是3-5年。
2、HOA費用一般包括什麼服務呢？
1） 公共設施維修管理（含網球場、游泳池、健身房、電梯等）
2） 景觀環境維護（包括業主前院庭院、公共草坪修剪除草、灑水灌溉打理等）
3） 治安維護（大門Gate 設備、治安裝置如監視器、報警系統以及保安巡邏人員費用等）這三項是物業管理基本都會出現的常見項目，有的物業管理還包括
4） 房屋建築外觀修理（如換修門窗、屋頂等）
5） 垃圾費（視各HOA 的負責範疇）
6） 水費（視各HOA 的負責範疇）
7） 煤氣費（視各HOA 的負責範疇）
以上也不是物業管理的全部，只是按照出現頻率介紹的常見項目，其他物業管理內容，視各業主協會規定而具體決定。
如果人在國外，如果不交或者延期交付HoA費的後果是什麼？
美國的物業管理不等同國內的物業管理服務，其擁有更大的權限，因此，大家一定要仔細瞭解並且切實遵守物業管理條例。反過來，大家也應該認識到，只有在物業監管力度下才能讓社區的軟硬件環境保持良好。
