（芝加哥時報訊）說起歐洲移民熱，不得不提“網紅項目”希臘：購買25萬歐元房產能夠拿到希臘永居，全家盡享歐洲通行自由，超低門檻將歐盟規格的居住、教育、醫療、養老福利盡數收入囊中。
2021年，是體現各國經濟復蘇能力最重要的第一年。今年上半年，希臘除了在旅遊方面取得全球矚目的成績之外，房產及國內生產總值的成績亦非常亮眼。
房價3年內上漲25%
希臘銀行今年第二季度的價格數據顯示，住宅市場的復蘇正在加速。與2020年第二季度相比，雅典的房價大幅上漲了6.4%，而塞薩洛尼基的房價上漲了4.1%。在希臘的其他主要城市，它們增長了3.2%，而在該國其他地區則同比增長了2.6%。4 月至6月，整個希臘的住宅物業價格以4.4%的年率增長。
希臘央行還上調了2020年一季度和全年房價變化：最新數據顯示，2021年1-3月房價年均上漲3.5%（由3.2%修正），去年漲幅為到 4.4%（之前認為是 4.3%）。繼 2019 年增長 7.2% 之後。
在 2021年 4月至6 月這一季度，新建公寓的價格上漲了4.7%，而5年或以上的公寓價格上漲了4.6%。這是在去年第二季度分別增長 3.4% 和 3.6% 之後。
值得一提的是，2018-2020年雅典房價上漲了20%，如果今年余下時間不出現不可預見的情況，2018-2021年漲幅將超過25%，接近30%。這種發展也將影響交易量，因為外國投資者的預期回報，主要是從2022 年開始，不會構成交易飆升，因為價格遠高於 2019 年，這是房地產收購資金流入的創紀錄年份（ 14.5 億歐元）。
由於希臘房地產價格遠低於其他南歐國家，而且價格仍低於2007年的峰值，因此許多外國投資者已將自己定位於希臘市場以獲取資本收益。房地產市場估計，與 2007年相比，資產價格被低估了27%至38%。然而，隨著價格的上漲，這種差距不斷縮小，而且還在快速縮小。
國內生產總值同比增長16.2%
據中希時報報道，近日希臘國家統計局發佈的統計報告顯示，在消費、私人投資和出口的帶動下希臘2021年第二季度國內生產總值同比增長16.2%。
希臘國家銀行經濟學家尼克斯·馬吉納斯說：“希臘經濟第二季度的表現超出了預期，我們此前預計的第二季度的年增長率為13.0%。”他將希臘經濟在今年第二季度的出色表現歸因於消費者支出的增加和強勁的投資活動的復蘇。他指出，第二季度的GDP增長尚未受到旅遊業推動的影響，但這種效果預計將在第三季度體現出來。
希臘直系親屬財產轉讓80萬歐元免稅
當地時間9月14日，希臘財政部副部長阿波斯托洛斯·維西洛普洛斯（Apostolos Vesyropoulos）宣佈，從10月1日起，每位納稅人將能夠向一級直系親屬（父母、子女以及兄弟姐妹）轉讓價值高達80萬歐元的資產和不動產，而無需繳納任何稅費。例如，父親可以向其子女讓轉讓值高達80萬歐元的資產，而子女的母親也可以再向他們轉讓他們80萬歐元而無需繳稅。
與此同時，希臘財政部正在努力將補充財產稅與單一物業稅ENFIA合併。消息人士稱，新的ENFIA稅收改革最困難的部分將是使其更加公平，讓業主繳納更少的稅，但對於價值超過25萬到30萬歐元的房產，稅收將增加，具體富人納稅額度取決於區域稅率和決定房產價值的其他特徵。
消息人士表示，擁有10處房產，每處價值5萬歐元（總計50萬歐元）的業主將比擁有一套價值為50萬歐元房產的業主繳納更少的房產稅。
希臘財政部長赫里斯托斯·斯泰庫拉斯（Christos Staikouras）也在週一表示，政府正在著手進行ENFIA費率降低的工作，新的ENFIA稅率計算將在2022年生效。他補充說，這項工作旨在更公平地分配稅款，同時為大多數民眾減少繳稅壓力。
如此看來，希臘不僅美不勝收的地中海風光令人心馳神往，寬松友好的投資政策和財產免稅傳承的優勢也將俘獲無數投資者的心。
復興旅遊擴大對希臘投資
引領新一輪投資熱潮
近日，又有中國名企——復興旅遊擴大對希臘投資，引領新一輪投資熱潮。
據環球旅訊報道，中國復星旅遊宣佈將在希臘薩莫斯島設立一家全新的Casa Cook酒店。
這家全新的高檔精品酒店坐落於歷史悠久的畢達哥拉斯村附近，設有128間客房，將於明年5月開業。
據悉，復星旅遊計劃在希臘投資4家全新的Casa Cook品牌酒店。
一張希臘永居卡，可以一次性解決海外身份配置、資產升值、財富傳承、子女教育、養老醫療等多重訴求，難怪許多投資人拿到居留卡後紛紛稱贊，希臘是歐盟投資門檻具性價比的項目！如果您仍有海外身份、資產配置、子女教育、度假養老等需求。
