( 芝加哥時報 / 快訊 ）隨著零售巨頭亞馬遜（Amazon）持續重塑實體商業版圖，伊利諾州橡溪市（Oak Brook）的城市景觀即將迎來重大變革。根據最新的城市規劃進展，橡溪市規劃與分區委員會近日以七比一的高票建議批准一項宏大的開發計畫，預計將在巴特菲爾德路（Butterfield Road）與梅耶斯路（Meyers Road）的東南角，打造一座面積高達二十二萬五千平方英尺的大型亞馬遜雜貨與商品旗艦店。
這座單層建築將座落在約二十七英畝的土地上，亞馬遜官方代表將其描述為「全美首批此類形式的零售門市之一」，旨在結合品牌最強大的數位優勢與實體購物體驗，為現代消費者提供前所未有的便利性。這項計畫的通過，不僅標誌著亞馬遜在芝加哥地區的戰略深度擴張，也反映了後疫情時代大芝加哥郊區從辦公用途轉向綜合零售用途的土地開發新趨勢。
這座新型態門市的設計理念完全打破了傳統超市或倉儲式商場的侷限，亞馬遜將其定義為「目的性建築」，專為當代消費者的購物習慣量身打造。門市正面將提供精選雜貨與通用商品，而建築後端則具備強大的儲存與自動化檢索功能，不僅能服務實體店內的顧客，也能高效處理線上訂單的提貨與配送需求。
亞馬遜的代表律師凱蒂·揚克·戴爾在長達三個半小時的公聽會上特別強調，這並非單純的物流倉庫，現場絕不會出現藍色的運貨廂型車。門市的一大亮點是導入了先進的數位導購系統，顧客若在貨架上看到感興趣的商品，可以透過店內的數位導航資訊站探索更多款式或規格，選定後系統會自動從庫存區調配，待顧客完成其他雜貨挑選並結帳時，商品已在櫃檯等候。這種混合式零售模式旨在讓顧客更高效地購物，尤其是笨重的商品如大型寵物食品，顧客只需透過數位終端訂購，即可直接前往提貨點領取，徹底免除搬運之苦。
為了實現這項計畫，橡溪市將面臨顯著的地景重塑。目前該場址由英蘭（Inland）公司持有，分佈著七座總面積約六十萬平方英尺的辦公大樓。由於辦公市場在後疫情時代的需求大幅萎縮，這些建於一九七零年代末期的辦公資產已出現高空置率，部分甚至已由貸款機構接管。
計畫獲得最終批准後，這七座建築將全數拆除，取而代之的是亞馬遜的智慧零售園區。值得注意的是，雖然開發案規畫了八百七十一個停車位，但亞馬遜同時承諾將綠地空間增加約百分之二十五，並新建兩座景觀池塘，顯著提升該區的生態美感。原本計畫中包含的一家艾希莉家具（Ashley Furniture）旗艦店，根據最新修訂的方案已不再屬於此項目的一部分，這使整個園區的焦點更加集中在亞馬遜的新型零售概念上。
這項開發案被視為帶動當地經濟發展的重要引擎。橡溪市市長賴瑞·赫爾曼（Larry Herman）指出，由於橡溪市不徵收地方財政物業稅，零售業帶來的銷售稅收對於維持市政服務至關重要。這座比鄰近好市多（Costco）規模還要大上約四成的亞馬遜門市，預計每年將為市府帶來數百萬美元的稅收利潤，並創造約五百個就業機會。亞馬遜經濟發展經理凱爾·史密斯（Kyle Smith）表示，選擇橡溪市是因為其零售廊道的戰略位置與便利的交通網，特別是緊鄰八十八號州際公路（I-88），將為品牌提供絕佳的展示機會。
儘管公聽會現場有部分居民對交通量增加、噪音及光害表示憂慮，但大多數意見仍傾向支持這項能活化閒置資產並刺激地方繁榮的計畫。橡溪市委員會將於六月九日的會議上正式對該提案進行表決，若一切順利，整體工程預計於二零二八年十月初完工。這將是亞馬遜繼奧蘭多帕克（Orland Park）之後，在芝加哥地區佈局的第二座大型智慧零售據點，進一步鞏固其在實體零售市場的競爭力。
