【凌晨最速報】歐巴馬總統中心將開幕居民憂Airbnb衝擊房價

( 芝加哥時報 / 快訊 ）隨著六月節正式落成開幕的歐巴馬總統中心迎來倒數計時，每年估計將吸引70萬名遊客造訪，這項地方盛事卻在芝加哥南區引發了激烈的居住權益論戰。根據 《芝加哥太陽報》的數據顯示，當前芝加哥全區的合法短租單位數量正經歷大幅萎縮，整體跌幅高達38%。然而，緊鄰歐巴馬總統中心西側的第20分區卻反其道而行，短租牌照申請量呈現爆發式增長，逆勢狂飆了46%，與全市的下滑趨勢形成強烈對比。歐巴馬基金會日前也證實，該機構一直在積極推動增加當地的 Airbnb 房源供給，以迎接即將到來的龐大觀光人潮。

然而，這波短租潮卻讓第20分區中歷史上房價相對親民的伍德勞恩等地區居民深感不安，在地居民紛紛抱怨，自己正因為日漸高漲的房租而面臨被驅離家園的困境。許多住房權益倡導人士對此重申批評，指責市府未能履行承諾以落實保障在地住宅供給的政策；相關研究也明確指出，過度引入日租套房勢必將推高整個社區的平均租金。短租研究學者愛德華·金提出了一項保守的數據模型指出，短租房源每增加1%，當地租金就會隨之上漲0.018%，而對房價的拉抬效應更是將近兩倍。

對此，Airbnb 的代表則出面反駁，雖然短租確實會帶來部分影響，但其衝擊程度並非如外界想像般顯著，且推行短租禁令也無法讓房租回檔。該公司強調，南區居民透過接待遊客賺取了數百萬美元，2025年典型房東的平均年收入就達到了2萬美元。分析人士指出，究竟引進短租潮是能為地方帶來經濟效益的利大於弊，還是會徹底摧毀當地的房價可負擔性，仍需要數年的時間來深入觀察。目前，歐巴馬基金會對此並未發表進一步評論，而芝加哥市長布蘭登·強森的發言人則表示，市府團隊對於短租活動可能衝擊房屋可負擔性的現象感到相當憂心。