(芝加哥時報快訊) 斯特林灣（Sterling Bay）位於芝加哥360 N. Green St.富爾頓市場（Fulton Market）的25層新辦公大樓將於秋季開幕，目前已有90%空間被租出。主要租戶包括波士頓諮詢集團（Boston Consulting Group）和格林伯格特拉瑞格（Greenberg Traurig）。該大樓設計注重多世代協作空間，提供高端設施，如健身中心和屋頂平台，吸引了眾多高端租戶。

這座辦公大樓是斯特林灣在富爾頓市場最高的辦公大樓，目前已有90%的空間被租出。波士頓諮詢集團（Boston Consulting Group）是這棟大樓的主要租戶，簽訂了一份長達15年的租約，租賃面積達到25萬平方英尺，約占大樓的一半。

富爾頓市場最近幾年吸引了大量的新企業和搬遷企業，同時有數百個新公寓單位計劃在未來幾年內開放。整個芝加哥的辦公市場活動量也在逐漸增加。根據高力國際（Colliers）的數據，芝加哥市中心的可用率從2024年初的歷史高點29.6%下降到第二季度的29.1%。在所有子市場中，富爾頓市場的空置率是全市第二低的，僅次於北密歇根大道（North Michigan Avenue）子市場。

斯特林灣在疫情期間開始設計360 N. Green大樓，目標是吸引像波士頓諮詢集團這樣的大型租戶。斯特林灣的設計副總裁斯蒂芬·斯莫瑟斯（Steph Smothers）表示，“富爾頓市場顯然已經成為了一個熱門地區，每個人都想來這裡。但挑戰在於找到能吸引更高級服務型租戶的平衡。”

除了波士頓諮詢集團，律師事務所格林伯格特拉瑞格（Greenberg Traurig）也在這棟大樓租用了空間，這是富爾頓市場的首家律師事務所。投資公司Readystate資產管理公司（Readystate Asset Management）也在此租用了半層樓。

斯特林灣與建築設計公司金斯勒（Gensler）合作設計了這棟大樓的內部。根據金斯勒的全球酒店業務領導洛里·穆科亞馬（Lori Mukoyama）表示，設計團隊借鑒了金斯勒的工作場所數據和專業服務公司的需求，兩大設計趨勢是注重多世代空間和跨代協作。

員工們越來越希望找到更多的方式來合作和互相學習，特別是那些希望住在離工作場所更近的年輕員工。大樓的四樓和五樓設有會議室和配套設施，其中包括一個先進的健身中心和一個5000平方英尺的屋頂平台，設有火坑。

大樓還包含了斯特林灣的標誌性設施之一：一個配有小保齡球道和酒吧的秘密房間，營造出地下酒吧的感覺。穆科亞馬表示，這種設施體現了為什麼公司們紛紛搬到富爾頓市場。他們厭倦了“千篇一律”的辦公室設計，現在的吸引力已經超出了以往在該地區占主導地位的典型科技公司。

360 N. Green大樓的設計和設施展現了斯特林灣在吸引高端租戶方面的策略。該大樓不僅提供了現代化的辦公空間，還結合了多樣化的設施，以滿足專業服務公司的需求。這些創新舉措讓富爾頓市場成為一個充滿活力和吸引力的商業地區，吸引了各類型的企業進駐。