（芝加哥時報訊）自從2013年希臘推出了“購房移民”政策之後，8年來，一共有5927個中國家庭，共17875人通過買房拿到了希臘綠卡。

在這17875人當中，我至少認識3個，而在這3位朋友的希臘購房之旅裡面，要屬老張的最為奇幻。

老張曾經和我做了3年的同事，後來跳槽去了另一家互聯網公司當財務總監，其實他在和我同事期間就在希臘買了房子了，只是當時身邊的人誰也沒有告訴，直到所有手續都辦妥，房子也過戶裝修，綠卡也拿到了手，他才不經意間在朋友圈曬了一張去希臘旅遊的照片。當時我就在下面問他，是不是去希臘住的民宿？結果人家說，自己買的房子。

關於希臘購房移民的事情，前幾年只要是關注出國、移民的朋友應該都會看到廣告。作為歐盟裡面門檻最低的移民國家，買一套25萬歐元的房子，就可以拿到永久綠卡，確實吸引了不少中國投資者。

綠卡這東西，很方便。

它就相當於一張身份證，既不會讓你放棄中國的國籍，又可以讓你免簽進入歐盟，除了不能選總統，其他的權利跟當地居民一樣。

老張就是看中了這份方便，中介告訴他，有開發商專門針對購房移民政策，推出了價格正好在25萬歐元左右的公寓，現在買的話還送精裝修和傢具。

看著中介發來的公寓照片和視頻，還有希臘那藍天白牆的景色，老張並沒有心動。他盤算著，這些房子未來幾年的價值肯定會上漲，即使漲不了多少，到時候轉手再賣給想要拿綠卡的中國同胞，自己收回成本的同時也拿到了綠卡，這也是賺了呀。

老張就這樣“很冷靜”地做出了決定，被當地的中國中介接到公寓里看了一圈之後，就簽訂了購房合同。

結果讓老張傻眼了，首先，這些房子並不值25萬歐元，當地人如果買的話，最多18萬歐元就能拿下。最重要的是，這房子不能賣。

當時老張還特意問了中介，以後房子能不能賣，中介回答很肯定，房子是商品，當然可以自由交易。但是中介沒有告訴他，這房子是和綠卡綁定的，房子在，綠卡有效，房子賣了，綠卡就無效了。

知道真相後的老張，跑去找中介麻煩，可中介告訴他，並沒有騙他，希臘的房子可以賣，希臘的身份也可以保留，只要老張在希臘住滿5年，然後入籍希臘，成為希臘人之後房子隨便賣。

老張知道上當了，在這異國他鄉，這些中介就是看你語言不通，不認識人才敢這麼明目張膽地坑同胞，他不怕，維權的事情不是遇到一次了，他決定在希臘給自己討回公道。

2、

在希臘被“坑”的中國人

像老張這樣，打著自己小算盤來到希臘買房，最後被坑的事情，這些年不是個案。

2008年全球金融危機之後，希臘首當其衝，發生了債務危機。過去的債還不上，現在的錢借不到，人們爭先恐後地去銀行提取養老金，結果跑遍了大小銀行發現都取不出來。當年那張希臘老人因為取不到養老金坐在地上大哭的照片，就是希臘債務危機最具代表性的畫面。

在過去，希臘的經濟也曾經創造過“增長奇跡”。在1950年至1973年間，GDP增長每年平均7%，只排在當時世界上發展最快的日本之後，到90年代，經濟增長也是高於歐盟的平均水平。

經濟的快速發展，吸引來了一批數量不小的中國人前來淘金。

從上個世紀90年代末到2007年這段時間，是中國人淘金的黃金時期。

當中國人抱著試一試的心態，帶著物美價廉的商品來到希臘打拼的時候，才發現這裡真是一個賺錢的好地方。從中國帶來的商品，在這裡不僅銷路好，而且利潤可以翻好幾倍。聞訊而來的中國商人越來越多，再加上2001年和2005年的兩次“大赦”，許多“黑”在希臘的中國人拿到了合法身份，生活在這裡的中國人一下子就達到了3萬多人，各種華人店鋪2500家左右。

這個時候的希臘，是中國淘金者的福地，可是在2009年債務危機發生之後，情況就又逐漸改變了。一開始，希臘人的收入減少，只能消費降級，都來購買物美價廉的中國商品，生意反而好了一陣子。可這不過是“回光返照”，等到債務危機越來越嚴重，國家銀行都要破產，希臘人連中國商品都買不起了。

在經濟危機期間，有大約一半的華人店鋪關門，離開了希臘。剩下的華人，開始變換思路，將希臘的產品賣到中國，比如橄欖油、紅酒、旅遊甚至是房子。

“三十年河東，三十年河西”。曾經讓中國人淘金髮財的希臘，在2013年的時候不得不推出了“購房移民”政策，通過“出售”房子和綠卡來吸引外資。而此時伴隨著經濟高速發展已經“先富起來”的一部分的中國人，成為了買房的主力。

希臘的地產商沒有辦法直接打通中國的市場，這時候就出現了中國中間商，他們負責將希臘的房子拿到國內宣傳，然後再接待客戶來希臘看房、買房。而中間商就得賺差價，有職業素養的，賺得理所當然，而沒有職業素養的，就會想方設法設置各種“坑”，賺一個是一個。

希臘購房所謂的“永久綠卡”，其實是一個5年的居留權，5年到期之後，只要你的房子不出售，那就可以一直有效，反之則失效。而且由於你拿的是投資簽證，在希臘是不能工作的。這些事情很少有中介會告知買房者，當買房者問的時候，有的人還會含糊其辭。不過最大的坑，還是故意報高房價，甚至一套房有一半的價格都是虛高的，全被中介賺了去。

前面那位“要為自己討回公道”的老張，就是屬於被坑慘的人。

老張想了三個辦法，第一，報警。並不是在希臘報警，而是在國內，因為這家中介公司在國內也有合作方，老張就是通過這個合作方才去希臘的。不過事情發生在希臘，在國內報警只能起到一個震懾對方的作用，儘管沒啥用，但老張認為必須要擺出這個架勢。

第二，在希臘當地找華商會，找大使館，不過老張是第一次來希臘，誰也不認識，大使館也不會管這種小事。所以這條路老張最後沒有走下去。

第三，鬧。老張並沒有多少功夫在希臘耗著，最重要的還是在國內找他們的合作方，在網絡上發帖子曝光。有朋友問老張需不需要找點人去合作方的門口堵著，老張笑了笑，說沒必要，這已經夠他們受的了。

3、

新一代華人的奇幻之旅

最近這幾年來到希臘的華人，大多數都是像老張這樣的投資客。

為了擺脫歐債危機，希臘人真是把能想的辦法都想了個遍。2015年，希臘總理齊普拉斯上台後曾表示，納粹德國第二次世界大戰期間給希臘造成巨大損失，希臘將向德國追討賠償金1620億歐元，超過希臘所欠債務總和的一半。

當然德國是不可能出這筆錢的，現實的做法是，驕傲的希臘人，不得不出售自己的綠卡。

而中國人，尤其是那些“先富起來”的，希臘綠卡對於他們來說，只需要買一套不到200萬人民幣的房子就能拿到，當然是趨之若鶩。

在這樣的狂熱之下，像老張那樣被坑、被騙也就在所難免。

老張最終並沒有維權成功，耗時幾個月，他得到的結果，是退回了十幾萬的服務費，並且希臘的中介承諾他，幫他將房子出租出去，免3年的服務費和物業費。不過老張又投了幾萬塊進去，重新買了一些傢具。

老張拿到了綠卡，趁著國慶假期帶著一家人在希臘的房子里度假，發個朋友圈“凡爾賽”一下：“希臘買房真的到處都是坑啊，朋友們慎重”。

“就當是花200萬辦了張綠卡唄”，老張安慰自己：“還好房子能租出去，每個月還有收益”。

三十年來，中國人在希臘的經歷猶如一場奇幻之旅。最初，他們一無所有地來到希臘，有的甚至是徒步穿越了好幾個國家，冒著生命危險偷渡而來。這些天生的冒險者們用當地人難以想象的勤勞和生活方式，迅速獲取財富，然後再將錢匯到中國故鄉。

而現在，中國人又用驚人的財富正在“買下希臘”。2018年，一則關於希臘華人的新聞震動了國內外：一名中國買家在希臘一次購買了700套房產，出手闊綽令人震驚。據報道，這位自稱張先生（音譯）的中國買家於上個月簽訂了約70家酒店的買賣合同，總數共700套雅典房產。

對於希臘人來說，這樣的手筆堪稱“神話”。

儘管希臘購房有很多的坑，有很多人上當受騙，但是，200萬人民幣換一張綠卡，最終還是有很多人能夠接受。