( 芝加哥時報 / 快訊 ）芝加哥華裔旅館鉅子顔氏夫婦受到疫情對本地旅館業與房地產價值持續影響，他們的SB Yen Management Group南環區兩家比鄰飯店正捲入一場鉅額法拍訴訟案。根據日前在庫克郡巡迴法院提交的訴狀，總部位於欣斯代爾的旅館投資集團 SB Yen Management Group，因無法償還位於南沃巴什大道 1101 號的希爾頓花園旅館（Hilton Garden Inn）及家木套房飯店（Homewood Suites），與位於南密西根大道 1100 號的格蘭特公園最佳西方飯店（Best Western Grant Park Hotel）近 $1.47 億美元的貸款而違約遭到拍賣。訴狀中指出，這筆貸款在去年九月到期，而 顏水美和顏伯特夫婦目前拖欠的本金、應計利息及其他費用已接近 $1.88 億美元。

此案凸顯了市中心飯店產業在疫情期間曾普遍面臨的困境。當時為了應對公衛措施，許多飯店被迫暫停營業，旅遊需求大幅萎縮。儘管近幾年旅遊業有所復甦，但飯店的營收仍未恢復到 2019 年的水準。加上借貸成本遠高於疫情前，使得許多飯店業者難以償還到期貸款。SB Yen Management Group 由 顏水美與其丈夫顏伯特領導。他們在 2019 年完成南沃巴什大道上的雙品牌希爾頓飯店後，將其與已擁有的最佳西方飯店一併進行再融資，從 Acore Capital 取得 $1.467 億美元的貸款。

為了應對疫情最嚴重的時期，SB Yen 與 Acore 曾達成協議，延後支付利息並將貸款到期日延後至 2024 年九月。然而，這項展延最終未能讓飯店有足夠時間復甦，其合併價值可能遠低於貸款餘額。該貸款的原始金額相當於每間客房超過 $32 萬美元。相比之下，今年稍早斯特里特維爾區一家雙品牌漢普頓旅館/家木套房飯店以每間客房僅 $8 萬多美元的價格售出。

訴狀稱，SB Yen 從 2024 年四月開始停止支付每月貸款，並違反了其他相關貸款協議，觸發了違約。Acore Capital 現正請求庫克郡法官為這些資產指派接管人，並對 SB Yen 旗下的公司發出法拍判決。據房地產數據與分析公司 CoStar Group 的數據顯示，南環區飯店在 2025 年上半年的每間可用客房營收（RevPAR）平均為 $144.55 美元，雖高於 2019 年同期，但若計入通貨膨脹，仍落後約 15%。除了南環區的困境，這對夫婦在北河區（River North）擁有的懷特霍爾飯店（Whitehall Hotel）也面臨即將到期的債務問題。他們與該飯店的貸款機構達成協議修改了 $3,600 萬美元的抵押貸款條款，但該筆債務預計將在十月到期。