（芝加哥時報訊）相較於中國房子，美國房子平均壽命達到74年。美國的民居絕大部分都是木制結構，如果下到地下室，就能看到主構件都是鋼梁或者鋼柱、鋼條，相比國內鄉鎮鄉村兩三層的小洋樓，要堅固很多。同時，有些房屋的壽命已達到上百年。因此，建議大家與其在國內置業，不如去美國買套永久產權能住百年的房產，且租金回報率較高一般在3%-7%之間。美國和國內建築最大的差異是建材，國內都是鋼筋水泥的建築物，而在美國都是美國木質房，大家都有這個疑惑：美國木質房結不結實，壽命多久？

1、耐用！
北美木結構的別墅是現代房屋結構中最經久耐用的結構之一。能歷經數代人居住而使用狀況良好。在美國，目前有95%的居民居住在這種木結構的別墅中。在美國一百年以上的木房子到處可見，一樣完美無缺，年代最久遠木結構住宅可以追溯到18世紀。而中國北京的故宮等皇家木結構和磚木結構建築亦經歷數百年。

2、耐火！
木結構別墅由於採用了結構上的全封閉的耐火石膏板裝修，這一牆體組合耐火能力極強。

石膏板不僅能自然調節室外內的濕度,住在木結構別墅里感覺就猶如四季如春，冬暖夏涼，自然十分舒適。木材的平衡含水率在19%以下時，蟲子就不能存活。而用來建造木結構別墅的木材的平均含水率只有17%，並且在地基處使用屏障系統——防腐材料、擋蟲網、周邊噴灑藥物等來阻隔白蟻的入侵，令家居遠離這些小蟲的侵擾。別墅內齊全的生活起居功能；良好的隔音私密性的最佳的舒適性是傳統的磚混結構無法比擬的。這也是當今北美迄求和擁有的成功標誌的原因之一。

3、抗地震！
木結構韌性大，且因木結構別墅的箱式結構將力均分，自身結構輕，又有很強的彈性回復性，對於瞬間衝擊荷載和週期性疲勞破壞有很強的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小，結構在基礎發生位移時可由自身的彈性復位而不至於發生倒塌。在美國洛杉磯的大地震中，木結構別墅或是稍微變形而決不倒塌。即使在強大的地震力下，木結構別墅被整體推前了數米或地震力使其拋離了基礎，仍完好無散架。由此證明瞭木結構別墅在各種極端的負荷條件下，其結構的抗地震穩定性能和結構的完整性。日本政府在神戶大地震後明令所有的民用住宅必須採用北美的木結構別墅。

所以在所有結構中木結構建築具最佳抗震性。用現代的建築材料對木結構的別墅進行內外裝修，對別墅的木結構實行完善的保護。例如用呼吸紙包裹木結構的外表面，使結構中的濕氣能順利排出，又避免外界的雨水不能侵入內部結構。外露的木結構進行必要的防腐處理等，使木結構別墅的保用壽命達到70年以上。木結構的別墅有結構輕，抗沈降，抗老化，完全接受地球磁場。在使用和維護的得當的前提下，木結構中的木材是穩定的，壽命長，耐久性強的主結構材料。像大家熟知的北京故宮等皇家木結構建築，亦經歷數百年。

4、防電隔熱，天然空調

木材是很好的電絕緣體，具有低傳導性。在同樣厚度的條件下，木材的隔熱值比實心磚牆的住房要高三倍，比標準的混凝土高16倍，比鋼高400倍，比鋁高1600倍。加之木結構別墅內部由石膏板、玻璃棉等熱的不良導體的構成，使木結構別墅成為一個相對密封的空間，受外界氣候影響很小，所以，木結構別墅好像一座天然的空氣調節器，合理的設計與佈局，適量吸收太陽光線，住在木結構別墅里感覺就猶如四季如春，冬暖夏涼，自然十分舒適。

美國的木結構房多為松木所建。松木生長期長，古樸典雅，色澤鮮麗、木紋清晰、自然木結、材質堅硬，遇水而不松不爛，抗腐、防蟲、保溫，透氣而不帶靜電、耐曬而不易變形等特性，加上合理的設計和佈局，適量的吸收太陽光線，它像一座天然的空氣調節器，長時間生活在這樣的環境里，延年益壽是不言而喻的。

美國的房子確實長命得有些不像話。不過，美國房子的長命，倒不是因為房子結實——正常情況下，木質的房子再結實，還能有鋼結構和框架結構的房子結實嗎？——而是因為沒有人來拆它們。你要問美國人為什麼不拆了舊房蓋新的。他一定會相當吃驚:房子還能用，為什麼要拆呢？當然，在美國，一心追求政績的地方政府和唯利是圖的開發商也不罕見。但有一樣東西杜絕了在中國經常發生的過度拆遷現象，那就是對私有財產的法律保護。