( 芝加哥時報 / 快訊 ）在芝加哥市中心商業辦公樓市場正面臨前所未有的寒冬之際，一則令人振奮的重磅消息劃破了沈悶的氣氛，為伊利諾州的商業前景注入了一劑強心針。荷蘭知名的高頻交易巨頭 IMC 公司，目前正處於大幅擴展其位於威利斯大廈（Willis Tower）辦公空間的最後階段。這項逆勢操作的擴張計畫，不僅顯示了跨國企業對芝加哥金融地位的堅定信心，更將使該公司成為這座摩天大樓中僅次於聯合航空UA的第二大租戶。
威利斯大廈（原西爾斯大廈）是芝加哥永恆的地標與經濟圖騰。這座 110 層的摩天巨擘曾長期稱霸世界第一高樓。經黑石集團斥資五億美元翻新後，增設「Catalog」生活圈，成功從單一辦公樓轉型為集商務、觀光與餐飲的現代化垂直城市，始終象徵著風城堅韌強勁的商業脈動。

根據芝加哥商業週刊透露，總部位於阿姆斯特丹的 IMC 公司正在進行深入談判，計劃將其在威利斯大廈的租賃面積增加約十萬平方英尺。一旦合約正式簽署，IMC 在這棟一百一十層高的地標建築內的總辦公面積將超過二十五萬平方英尺。這項舉動在當前的市場環境下顯得格外引人注目，因為芝加哥市中心的辦公樓空置率在二零二五年底剛剛創下了百分之二十八的歷史新高。在眾多企業紛紛選擇縮減實體辦公空間、轉向遠程工作模式的潮流中，IMC 的逆向操作無疑是對芝加哥市中心未來發展投下了充滿信心的一票。

對於威利斯大廈的擁有者黑石集團（Blackstone Group）而言，這筆交易無疑是久旱逢甘霖。黑石集團在二零一五年斥資十三億美元收購了這座伊利諾州最具代表性的建築，隨後又投入了五億美元進行大規模翻新，包括在大樓底部增設了豐富的零售與餐飲空間。然而，隨著疫情後辦公模式的改變以及高利率環境的衝擊，商業地產的估值面臨嚴峻挑戰。

IMC 的擴張，加上近期蘇黎世北美保險公司（Zurich North America）簽約遷入的消息，正逐步穩固威利斯大廈的長期租金收益，也向外界證明了這座曾經的世界第一高樓依然具有強大的商業吸引力。

IMC 與芝加哥的淵源頗深，早在二零零零年，該公司便選擇芝加哥作為其首個海外辦公據點。如今，IMC 在威利斯大廈內已擁有約六百五十名員工，佔據了三個樓層。這項新的擴張計畫距離該公司上次續簽十年租約並擴大百分之四十五的空間還不到四年，充分顯示了其業務增長的強勁勢頭。相比之下，芝加哥另一家大型高頻交易公司 DRW Holdings 在西麥迪遜街租賃了約二十萬平方英尺的空間，若 IMC 新約落定，其規模將一舉超越同行，成為芝加哥金融交易界在辦公空間上的領頭羊。

這項交易的意義遠不止於單一建築的租賃數據，它象徵著芝加哥作為全球金融衍生品與高頻交易中心的地位依然穩固。儘管面臨稅收政策與治安問題的挑戰，頂尖的金融科技人才與完善的基礎設施，依然吸引著像 IMC 這樣的國際巨頭持續深耕。對於正處於復甦掙扎期的芝加哥市中心而言，沒有什麼比看到一家全球性企業願意在這裡投入更多資源、租用更多空間更令人感到鼓舞的了。這不僅穩住了市場信心，也為未來的商業復甦點亮了一盞明燈。