（芝加哥時報訊）美國買房交易過程中，一般什麼時候付首付？這是買家最關心的事情之一。

當您提出報價並提交購買協議的時候，不需要拿出全部首付款，但是您在出價的同時需要支付一筆“定金”。

那麼，首付什麼時候付？首付款比例多少合適？

一、美國買房首付款與定金的區別

1、什麼是定金？

購房定金是您在報價時提供的一筆資金，目的在於告訴賣方，您是一個有誠意的買家。通常，買房定金的支付比例是總房款的1%-2%，有的時候500-1000美元的定金就足夠了。但是，如果您正在進行中的交易有其他買家參與競爭，您應該考慮增加定金，具體多少可以咨詢房地產經紀人。

是否成功交易取決於您的報價對賣方來說，是否有吸引力，同時定金支付越多，越有助於您在激烈的市場中獲得勝利。

2、什麼是首付款？
首付款是您的貸款方（傳統是銀行）要求您為購買房產支付的金額。美國人買房首付款所需的金額將根據貸款來進行評估，但通常在10%到20%的範圍內。貸款核准需要考核信用、收入、工作是否穩定。

外國人在美國買房交的首付款需要更多，通常是40%-50%左右。一般來說，外籍公民在美國可以貸款到50%-60%左右。由於每家銀行的貸款利率不同，對申請人的要求也不同。

二、美國人買房湊首付的一些方法

對大多數美國人來說，20%的購房首付款也是一大筆現金。許多人需要先賣掉他們現在的房子，才能湊齊首付。但實際操作會遇到問題，賣家出售房子後沒有房子住，通常會和買家協商房子交易後延長幾周的居住時間。

美國當地人湊首付的方法之一：“借養老金”。從退休基金中借款來應急，當房屋出售獲得資金的時候再填補回去。大多數情況下，挪用養老金不會受到懲罰，但是可以借到多少錢是有限制的。可以咨詢美國退休計劃主管機構進行咨詢，確保您不會違規借款。