(芝加哥時報快訊) 芝加哥地區上市價格最高的豪宅公告了,那是黃金海岸(Gold Coast)一棟宏偉的豪宅,以2100萬美元的價格上市，成為芝加哥地區目前市場上 asking price 最高的房產。

    這棟名為「阿斯特院」(Astor Court)的豪宅建於1914年，最初是一位木材大亨的住所，上次出售是在1988年。它擁有50個房間，佔地25,000平方英尺，採用喬治亞復興風格(Georgian Revival)建造，L形的建築環繞著一個隱蔽的庭院花園。

豪宅的現任屋主保羅·埃皮斯科普(Paul Episcope)是一位退休律師，他於1986年左右以租客身份入住，並在1998年買下了這棟房子。埃皮斯科普表示，豪宅當時的狀況非常糟糕，需要大規模的修復。

在修復過程中，埃皮斯科普保留了所有主要房間的佈局和裝飾，但增加了色彩和額外的材料，使它們「更具戲劇性」。他還重新設計了庭院花園，融入了知名餐廳設計師喬丹·莫澤(Jordan Mozer)的想法。

豪宅內部裝飾 opulent，包括天花板上的 ornate 石膏細節或橫樑、 curving 的樓梯，以及帶有 tall fluted 柱子、馬賽克瓷磚地板和模仿原始時代 grandeur 的現代設計的主浴室。此外，豪宅內至少有17個壁爐，均為原始的 carved 大理石。

主臥室套房可以 eastward 眺望密歇根湖(Lake Michigan)，視野穿過1350號北湖濱大道(1350 N. Lake Shore Drive)的兩座塔樓之間。

豪宅的主要居住空間約為10,000平方英尺，其餘的15,000平方英尺則分隔為6個出租單元，每月租金收入約為30,000美元。埃皮斯科普表示，這些出租單元最初是為古德曼家族(Goodman family)的僕人和員工提供的居住空間。

這棟豪宅佔地近三分之一英畝，由著名建築師霍華德·范多倫·肖(Howard Van Doren Shaw)設計，最初是索耶-古德曼木材公司(Sawyer-Goodman Lumber Co.)的創始人威廉·O·古德曼(William O. Goodman)和他的妻子埃爾娜(Erna)的住所。他們的兒子，有抱負的劇作家小肯尼斯·索耶·古德曼中尉(Lt. Kenneth Sawyer Goodman)在這所房子裡去世。為了紀念他，古德曼夫婦捐贈了啟動一家劇院公司的 seed money，這家公司現在是芝加哥最受尊敬的劇院公司之一。

根據庫克郡(Cook County)書記官的記錄，一個隱藏了所有者姓名的信託基金在1988年以100萬美元的價格買下了這棟房子，相當於2024年的266萬美元。埃皮斯科普證實，他是這個信託基金的幕後人物。

埃皮斯科普表示，他在擁有這棟豪宅36年後決定出售，因為他已經退休，而且房子太大，有50個房間。

這棟豪宅的上市正值芝加哥地區高端房地產市場的 dynamic 時期。截至10月29日，售價400萬美元或以上的房屋銷售量已達到70套，預計今年將成為銷售量第三高的年份。然而，要超過2022年售出的136套和2021年售出的101套的紀錄還不太可能。

儘管如此，如果「阿斯特院」以接近 asking price 的價格售出，它將成為過去五年來芝加哥地區第三個售價達到2000萬美元或以上的單一房產。