（芝加哥時報訊）聯名貸款時，銀行考慮的是最低信用分

申請貸款時，信用分數至關重要，不少於620分才能貸款，且信用分數越高，所需支付的房屋保險費和貸款利率越低。但在與聯名借款人一起申請時，銀行會考慮的是你們中信用分數中間值最低的一方，而非最高信用分。

最終貸款利率可能與申請時不同

除非一開始就鎖定了利率，否則貸款利率可能會根據市場變動而變化。大部分銀行的貸款利率每天都可能調整。你需要不斷與銀行協調，直到確定買房，這時利率才會最終確定下來。

貸款過程中避免存入大額資金

在貸款過程中，銀行會對賬戶內的大額存款進行審查，若不能合理解釋資金來源，可能會導致貸款申請被拒絕。因此，在貸款審批期間，盡量避免往賬戶內存入大量資金。

避免頻繁查詢信用分數

尋找貸款時，可能需要查詢信用分數，但頻繁的查詢會對信用分數產生負面影響。因此，建議先確定貸款機構後再進行信用分數查詢，平時也應盡力提高信用分數。

固定利率並非總是最優選擇

許多人因穩定性偏好選擇固定利率，但這不一定適合每個家庭。相對於30年的固定利率，短期的浮動利率貸款可能提供更低的利率。選擇哪種利率應根據個人情況和計劃居住時間來決定。

房產經紀會關注你的貸款選擇

雖然不能強迫你選擇特定貸款方，房產經紀通常會推薦當地有資質的貸款機構，這些機構對當地法律細節更為熟悉。選擇當地貸款方可能有助於避免因不熟悉當地法律而導致的貸款延誤或失敗。

信用卡債務會影響貸款資格

很多買房者忽視了信用卡債務對貸款申請的影響。銀行在審查貸款申請時，不僅會考慮你的信用分數，還會考慮你的債務收入比（DTI）。高額的信用卡債務可能會增加你的DTI比率，影響你獲得貸款的能力，甚至影響你能借到的金額。在申請房貸前，盡量減少或還清信用卡債務，可以提高你的貸款資格。