(芝加哥時報 / 快訊）教宗良十四世的童年故居位於芝加哥南邊多爾頓市東141街，這棟三臥室磚房建於二戰後南郊區人口激增之初，其經歷充分反映了過去七十年來南郊區房地產市場的典型軌跡。這棟房屋曾隨著南郊區房地產市場的衰落而貶值，經歷過銀行拍賣止贖，然後被房產翻修商收購。教宗良十四世的母親米爾德里德·普雷沃斯特的混血背景也為這個故事增添了一絲複雜性。
多爾頓市位於庫克縣南部，緊鄰芝加哥市的南郊。這個充滿活力的社區擁有豐富的歷史和多元化的人口結構，為居民和訪客提供了獨特的體驗。曾經出了一位NBA的籃球明星凱文·達克沃斯, 該市的歷史可以追溯到19世紀中期，隨著鐵路的發展而逐漸興起。它曾是一個重要的工業中心，吸引了來自不同背景的移民在此定居，共同塑造了今日多爾頓多元文化的特色。
多爾頓市內致力於發展經濟，吸引各類企業進駐，為當地居民創造就業機會。同時，村莊也重視教育，擁有完善的教育體系，為年輕一代的成長提供良好的學習環境,是一個充滿活力、歷史悠久的社區。它以其多元文化、便捷的交通、完善的設施以及積極發展的姿態，吸引著越來越多的人在此安居樂業。無論您是尋找一個宜居的家園，還是希望體驗獨特的社區文化，多爾頓都將是一個值得考慮的選擇。
1955年9月，米爾德里德和路易斯·普雷沃斯特夫婦將他們剛出生的第三個兒子羅伯特從慈悲醫院帶回家，住進了這棟位於多爾頓市141街的房子。這對夫婦於1949年購買了這棟新建的房屋，當時每月支付42美元的抵押貸款，相當於今天的約501美元。當時，多爾頓市是一個蓬勃發展的郊區，是包括斯科基、橡樹草坪等在內的內環郊區的一部分，這些郊區與芝加哥接壤，因此是最早受益於戰後住房繁榮的地區之一。
1950年代，多爾頓市的新房如雨後春筍般湧現，隨著人們搬離城市老舊房屋和公寓的觀念日益普及，房價也隨之攀升。根據《芝加哥論壇報》的檔案版本，多爾頓市的新房價格從1946年的約13萬美元（按今天的美元計算）上漲到1949年的19.8萬美元，再到1958年的23.2萬美元。根據美國人口普查，這個曾經以卡車農場為主的城鎮的人口在1950年代增加了兩倍多，達到約18,700人。
郊區的吸引力在於新建的更大住宅、為汽車時代建造的高速公路，以及白人從黑人人口不斷增長的城市中外逃。然而，最近幾天披露的未來教宗的母親米爾德里德·普雷沃斯特的混血血統，為這個故事的這個方面增添了一絲曲折。
路易斯·普雷沃斯特在與米爾德里德結婚之前，住在海德公園的埃利斯的一間公寓裡。他們於1949年結婚，同年購買了位於海德公園以南16英里的多爾頓市的房子。這對夫婦不僅通過在六年內生育三個孩子參與了戰後嬰兒潮，路易斯·普雷沃斯特還通過建造新學校來幫助容納這些小嬰兒潮一代。
作為布盧姆鎮第169學區的負責人，路易斯·普雷沃斯特在1952年領導了一項努力，說服選民支持一項12.4萬美元（相當於今天的150萬美元）的公投，為芝加哥高地外的一所學校增加六個教室和一個體育館。
米爾德里德·普雷沃斯特於1990年去世，六年後，路易斯·普雷沃斯特在擁有這棟多爾頓市的房子47年後將其出售。他於次年，即1997年去世。
1996年，路易斯·普雷沃斯特以5.8萬美元的價格出售了他們家的長期住宅。這相當於2025年的11.82萬美元，但自那時以來，這棟房子的價值一直沒有達到這個水平。儘管現任業主，房產翻修商帕維爾·拉齊克在1月份以21.9萬美元的價格將其掛牌出售，後來降至19.99萬美元，但在發現這是新教宗的舊居後，他將其撤下市場，但這些要價並不能保證成交價的價值。
南郊區住房中心執行主任約翰·彼得魯扎克在一封電子郵件中告訴《克萊恩商業周刊》，“價值損失反映了1990年代後期，黑人家庭成為掠奪性抵押貸款產品的目標，導致他們失敗，直到2008年左右市場崩盤的後果。”“多爾頓市和周邊有色人種南郊區社區的高抵押貸款違約和止贖率導致家庭被迫遷出後房產被遺棄，並造成了銀行擁有的REO房屋的集中，加劇了價值下降。”（REO是“房地產所有”的縮寫，是銀行擁有的止贖房產的術語。）
庫克郡書記員的記錄顯示，2016年，從普雷沃斯特夫婦手中購買該房屋20年的房主因2009年約55,900美元的抵押貸款而陷入止贖，2018年，接管該房產的貸款人以9,000美元的價格將其出售。
一位鄰居告訴《紐約郵報》，在這間房子遭到銀行拍賣止贖的時候，毒販在這棟房子裡活動。
同樣在那些年裡，多爾頓市和庫克郡其他南部郊區的房地產市場在就業基礎萎縮和隨之而來的收入下降的重壓下苦苦掙扎。根據公民聯盟的這份報告的第4頁，2005年至2019年間，多爾頓市的房地產稅增加了一倍多。德保羅大學住房研究所的數據顯示，2010年代後期，多爾頓市的止贖率仍然很高，是庫克郡整體止贖率的兩倍多，而且該鎮“極低價值銷售”（售價低於20,000美元的房屋）的數量也很高。
在教宗成長的25棟房屋的街區中，庫克郡書記員的記錄顯示，除了他的房屋外，至少還有四棟房屋在2010年代經歷了止贖。
拉齊克的房屋購買實體DPR房屋有限責任公司於5月份以6.6萬美元的價格從六年前以6,000美元購買該房屋的夫婦手中購買了該房產。
按時間調整後的美元計算，DPR支付的金額是路易斯·普雷沃斯特1996年出售房屋所得金額的57%。
與普雷沃斯特夫婦的嬰兒潮時期一樣，價值下降和止贖潮，東141街的房子現在正經歷著另一個趨勢，即過去十年來改善了芝加哥南部社區和郊區數千棟房屋的翻修潮。
書記員的記錄顯示，自2023年11月以來，位於伊利諾州曼哈頓的拉齊克公司已購買了至少23棟低價值房屋。其中包括2024年4月以57,500美元購買的位於多爾頓市但丁大道的止贖房屋，該房屋經過翻修後於2025年2月以172,500美元的價格售出。
位於多爾頓市小屋格羅夫大道的另一棟房屋在DPR從止贖實體以57,500美元的價格購買約一年半後，以每月1,950美元的價格出租。
DPR並不是唯一在多爾頓市進行止贖翻修的公司。位於多布森大道的房屋在法院下令止贖出售六個月後，於4月份以25萬美元的價格售出，位於麥迪遜大道的止贖翻修房屋於5月9日以22.5萬美元的價格上市，同一天，拉齊克將教宗良十四世的童年故居撤下市場，據報導是為了確定他的下一步行動。