( 芝加哥時報 / 快訊 ) 位於芝加哥西郊凱恩郡（Kane County）埃爾伯恩市（Elburn）的一座佔地151英畝頂級馬場莊園，本週正式以575萬美元成交，這筆交易不僅打破了該郡住宅房產的歷史最高紀錄，更成為大芝加哥地區房地產市場的重磅頭條。這座名為「197 North Schneider Road」的宏偉莊園，由居住在芝加哥頂級社區黃金海岸（Gold Coast）的私募股權大亨、Wind Point Partners 執行董事羅伯特·康明斯（Robert Cummings）及其妻子安妮特·巴科拉（Annette Bacola）售出。

據悉，這對夫婦本身也是馬術愛好者，長期在該莊園經營「Coffee Pot Stables」馬廄，並投入了數百萬美元進行現代化翻修。
這座打破紀錄的莊園由著名建築師馬克·齊尼（Mark Zinni）操刀設計，完美融合了賴特式草原學派（Prairie Style）風格。主建築大量使用 Fond-du-lac 天然石材與木材，佔地超過7,500平方英尺，室內擁有6間臥室與13間衛浴，並配備了私人劇院、專業酒窖，甚至是室內 Skee-Ball 遊藝區。莊園最令人驚嘆的特色在於其極致的私密性與奢華機能，園區內設有合法的私人直升機停機坪。

據房產紀錄顯示，該物業的首任屋主是 Elmhurst-Chicago Stone 採石公司負責人查爾斯·漢默史密斯（Charles Hammersmith Jr.），當年建造這座石造堡壘時的成本估計高達1,500萬美元，他甚至常駕駛私人直升機從工地直接降落在自家草坪。

此次交易的細節也反映出高端地產市場的博弈。莊園最早於2022年以740萬美元的高價掛牌，在市場待售近四年之久。負責銷售的 Compass 經紀人表示，期間曾有各類買家諮詢，包括尋求公司招待所的企業、汽車收藏家、非營利組織甚至是高端 SPA 營運商，但最終由一對來自瑞柏市（Naperville）的夫婦買下。買方經紀人指出，新屋主也是馬術愛好者，未來將繼續維持這片土地的馬場用途，這讓原本擔心莊園被開發商分割的環保人士鬆了一口氣。

575萬美元的成交價雖然僅為最初掛牌價的78%，但已大幅超越凱恩郡先前的最高紀錄。根據市場數據，凱恩郡過去的單一住宅成交天花板約在485萬至500萬美元之間。這筆交易的成功完成，象徵著在後疫情時代，擁有廣闊土地、專業運動設施（如室內跑馬場與乾草穀倉）以及具備快速通勤能力（直升機或 Metra 通勤火車終點站）的郊區莊園，對於芝加哥地區的高淨值人群仍具有強大的磁吸效應。