(芝加哥時報/快訊)這是自大流行開始以來針對芝加哥酒店業主的最大規模、最受關注的止贖投訴之一,這表明一些貸款機構正在失去耐心。 芝加哥JW萬豪酒店(JW Marriott Chicago)的老闆提起了2.31億美元的止贖訴訟,這表明酒店貸款機構對受疫情困擾的借款人失去了耐心,這場危機已經持續了16個月,重創了酒店業。拖欠貸款的則是房地產公司愛斯坦美國(Estein USA)。本週提交給庫克郡巡迴法院(Cook County Circuit Court)的一份訴狀顯示,負債方2月份以來一直未能償還債務。富國銀行(Wells Fargo )代表抵押貸款的投資者提起訴訟,該抵押貸款與其他貸款打包,出售給商業抵押貸款支持證券投資者。 這是自COVID-19大流行爆發以來,芝加哥地區酒店業主提起的規模最大、最受關注的止贖訴訟之一。COVID-19大流行抑制了旅遊需求,並引發了人們對團體和商務旅遊業務能否能再次恢復強勁的疑問。 一些市中心酒店的投資者,比如戈弗雷酒店(Godfrey hotel)和芝加哥文藝復興酒店(Renaissance Chicago)的所有者,已經與他們的貸款人達成了貸款修改協議,爲當地市場的復甦爭取時間。但對於JW萬豪來說,扭虧爲盈的時間似乎已經不多了。 由於幾乎不存在抵押品贖回權,愛斯坦被推到了邊緣。在對JW萬豪提起訴訟的近一年前,一份對環線酒店的評估發現,該酒店價值2.1億美元,略高於該酒店的債務,比2017年愛斯坦爲其進行再融資時的估值低43%。彭博社(Bloomberg)一篇與該貸款相關的報道稱,上個月的一份最新評估報告對該酒店的估值爲2.36億美元。芝加哥JW萬豪酒店報告稱,在2018年和2019年市中心酒店需求強勁時,其淨現金流約爲1900萬美元,而年度償債額爲1460萬美元。根據2017年的一份貸款報告,該酒店約40%的客房收入來自服務於商業團體。

















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