(芝加哥時報訊)美國房屋抵押貸款利息扣除常見問題的解答

(芝加報時報訊)六大跡象幫您判斷美國房子是否會升值

(芝加哥時報訊)許多中國買家想通過在美國購置房產來進行投資或為其孩子的未來教育作準備，但受限於時間及地域問題，大多選擇購買現成房屋。然而，你是否考慮過購買老屋，將其拆除、重建，或是部分改裝呢？

(芝加哥時報訊)在繳納房產稅的時間點上，我們總能聽到屋主這樣的抱怨。華人對于在美國買房的熱情只增不減，但面對高額的房產稅，不少人還是心存顧慮。美國房產稅怎麼繳納？如何合理利用美國房產稅免征額，減少房產稅開銷？

(芝加哥時報訊)美國房地產市場經歷了白熱化的一年。2021年房屋銷售有望達到15年來最高水準，估計將有600萬套房屋售出。預計2022年的房屋市場將繼續“炙手可熱”，首次買房人將面臨更大挑戰。

(芝加哥時報訊)雖然去美國購房的投資者很多，大手一揮，豪擲千金也並不是什麼新鮮事。但事實上，並不是所有的投資者都是這樣大手筆的，很多人因為經濟上這樣或者那樣的原因最終會選擇貸款買房。不過，

(芝加哥時報訊)中國買家在美國看房，看的房子多了就會發現：房產稅金高的地方看房子的人更多，房子更搶手，美國人好像都不在乎高額房產稅，為什麼呢？

(芝在美國買房過程中，我們總會涉及到房產證上寫誰的名字這樣的糾結，在美國也同樣存在這個問題。在進行房產掛名確認時你要慎重考慮以保護好你的資產。是以夫妻名義還是子女名義，抑或是聯名購買，其中涉及的稅收及其複雜程度都會有所不同。

(芝加哥時報訊)房貸的reserve，也就是房貸資金的reserve，中文大白話解釋起來就是除去貸款，以及首付和closing cost之外，貸款銀行還需要看到你的存款帳戶中有額外的餘額，這種情況一般發生在貸款金額比較大以及需投資房貸款中，下面就分情況介紹一下:

(芝加哥時報訊)如今首次購屋難上加難，儘管如此，買房仍是增加個人財富的最佳方式。

(芝加哥時報訊)在美國的房地產市場上，買家對房屋需求的持續增長將平均房價推高至新的紀錄，已有數百個城市的平均房價超過七位數。百萬美元豪宅正在成為美國房地產市場的新常態。

(芝加哥時報訊)看房學問:

(芝加哥時報訊)儘管利率升高，但一般預料灣區的買家應能承受利率上漲帶來的負擔。而另一方面來說，預期升息的背景之下，最近反而激發出更多買家進入市場。（記者李榮／攝影）

(芝加哥時報訊)買賣房子看似簡單，但任何真正買賣房屋的人都認為，整個過程比預期複雜得多！如有專業房產經紀從旁建議，將有幫助，值得聆聽。

(芝加哥時報訊)在市場消化俄國入侵烏克蘭所構成的影響之際，美國房貸利率崩跌，顯示美國房價可能繼續飆漲。

(芝加哥時報訊)很多中國人在美國購置房產後可能投資者並不出國居住，而只是進行投資。配置美國房產，再將美國房產出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。不過，限於環境、政策不同，大家對在美國買房後，如何將自己的房產出租獲利及管理？

(芝加哥時報訊)金融危機像一個永遠無法解開的魔咒，每隔一個階段就會上演一次。它來臨的時候，房價腰斬、股市崩盤、企業倒閉、工人失業、債台高築。它如夢魘一般摧毀著一切，大到國家經濟，小到個人資產。凡是經歷過的人，都不願再提及，不願再想起。

(芝加哥時報訊)在大多數人的印象裏，國外住宅有別墅跟公寓的不同。然而美國的住宅分類卻不止這兩類，有獨棟別墅(Single Family Home)、聯排別墅(Townhouse)、公寓(Condo/Apartment/Coop Unit)、多戶住宅(Multi-Family Home)等等。