（芝加哥時報/快訊）當市中心的房東們正在思考如何讓投資者在大流行過後更好的投資他們的建築時，芝加哥市長萊特福特卻在考慮如何讓這些建築改造一新以減少碳排放, 這讓業主們陷入困境。      

芝加哥市政府本月宣佈了一個建築脫碳工作組，該工作組由當地房地產和其他相關社區的利益相關者組成，旨在制定政策和項目，減少芝加哥建築的能源消耗，市政府表示，建築的能源消耗是芝加哥70%的溫室氣體排放的來源。芝加哥的目標是到2035年用可再生能源爲當地所有建築供電，這是一個雄心勃勃的標誌，與2015年巴黎協議的目標一致。

目前這一舉措面臨着疫情結束後的複雜景象。一些房地產投資者已經在努力應對新冠肺炎後的各種挑戰，他們如何看待這些新的倡議，又是否能接納並推行這些倡議仍是未知數。在誰來爲解決這一問題買單，以及如何收回投資等問題上幾乎沒有達成一致。即使是在新冠肺炎爆發前，讓商業地產業主更換低能效燈泡或在其建築中安裝智能供暖和製冷系統都是非常困難的事。現在，在寫字樓業主或酒店業主忙於償還貸款的情況下，說服他們花費數十萬甚至數百萬美元更換所有窗戶或減少對天然氣的依賴就顯得愈發困難。

多年來，在芝加哥市政府發起的“芝加哥改造”項目中，業主自願承諾在五年內減少20%的能源使用。在大約九年的時間裏，大約有100棟建築參與了該項目，通過減少能源使用，總共節省了1900多萬美元。根據位於加州紐波特比奇的房地產研究公司Green Street的數據，芝加哥市中心70%的寫字樓是在1990年之前建造的，這一比例在美國主要市場中排名第三。許多老房子能耗大租金較低，這讓它們的業主更難找到理由把資金投入到減少碳排放上。