（芝加哥時報/快訊）過去一年裡，美國購房者面臨的嚴峻形勢，現在這種形勢正蔓延到租房市場。除了伊利諾州芝加哥市外,從佛羅裡達州的坦帕市到田納西州的孟菲斯市，再到加利福尼亞州的河濱市，房東們正以創紀錄的速度提高房租。

在疫情早期，由於經濟衰退，房屋租賃市場出現疲軟，現在需求又達到創紀錄水平。據行業諮詢公司RealPage Inc.的數據，第二季度美國已入住出租公寓數量增加了約50萬套，為1993年以來的最大年度增幅。上個月入住率再創新高，達96.9%。RealPage的數據顯示，與前一租戶支付的租金相比，7月份新簽租約的租金上漲了17%，達到歷史最高水平。這些收益反映了對一種越來越難以獲得的資源的競爭——居住的空間。與此同時，尋找第一套公寓的美國年輕人卻不得不與因COVID-19而推遲租房計劃的其他人競爭。於是，物價飛漲、競爭、絕望。而居家工作者（往往拿著高薪）卻正在向成本較低的地區轉移。

穆迪分析公司(Moody ‘s Analytics)首席經濟學家馬克·贊迪(Mark Zandi)表示:“從自有住房到租房，從高端到低端，從東海岸到西海岸，整個房地產市場都在火熱之中。”此外，驅逐禁令也在保持市場吃緊方面發揮了作用，因為每年約有6%的租戶被迫遷出。贊迪估計，至少是自二戰後以來，市場上廉租房的短缺最嚴重的一次。民權開發商正在增加新的供應。但在短期內，這種緊縮將產生經濟後果，因為工人們無法輕易地為工作而搬家。目前，需求的飆升在陽光地帶的城市最為明顯，這些城市因疫情湧入了大量移民。根據CoreLogic本周發佈的數據，鳳凰城（Phoenix）地區6月份單戶住宅租金漲幅居全國首位，同比上漲近17%。拉斯維加斯（Las Vegas）緊隨其後，上漲了12.9%;亞利桑那州圖森市（Tucson, Arizona），上漲12.5%;邁阿密（Miami），上漲12.4%。