
(芝加哥時報/快訊)在芝加哥買房子申請銀行貸款是否成功跟種族有相當大的關係, 根據調查發現,銀行可能對貸款者確有一套“顏色篩選”系統。在一項複雜的統計分析中,芝加哥太陽時報選取了17個不同的因素,對政府報告的超過200萬的傳統購房抵押貸款申請進行了分析,結果發現,與類似的白人申請人相比:
- 拒絕黑人申請者的可能性增加80%
- 拒絕美國原住民申請者的可能性增加70%
- 拒絕亞洲/太平洋島民申請者的可能性增加50%
- 拒絕拉丁裔申請者的可能性增加40%
其他發現還包括:
在芝加哥,貸款機構拒絕黑人申請者的可能性比拒絕白人申請者高出150%;
在德克薩斯州韋科,貸款機構拒絕拉美裔申請者的可能性比拒絕白人申請者的可能性高200%;
在佛羅裡達州聖露西港,貸款機構拒絕亞裔和太平洋島民申請者的可能性比拒絕白人申請者的可能性高200%。
北卡羅萊納夏洛特市的新房子是克裡斯托·瑪麗(Crystal Marie)和埃斯基亞·麥克丹尼爾斯(Eskias McDaniels)的美國夢,也是他們從昂貴的洛杉磯搬到那裡的原因。 那裡有一個鬱鬱蔥翠的長草坪,2700平方英尺的生活空間,閃閃發光的廚房,還有一個社區游泳池和可以供他們兒子納澤勒特(Nazret)玩樂的遊樂場。房屋以375000美元的價格售出。原本瑪麗認為他們獲得抵押貸款資格是一件輕而易舉的事——夫妻二人的信用評分很高,每個人的收入都大約是六位數。但2019年8月,就在他們本應簽署協議的幾天前,信貸員給克裡斯特爾·瑪麗打來電話,告訴她一個壞消息:協議無法達成。她被告知她不符合資格,因為她不是全職員工——儘管她的同事也不是,卻能順利拿到貸款。克裡斯托·瑪麗認為其中最大的區別是,她的同事都是白人,而她和埃斯基亞是黑人。她說:“如果像我這樣的人不去想是種族在這個過程中發揮了作用,那就太天真了。”
美國銀行家協會(American Bankers Association)、抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)、社區住房貸款協會(Community Home Lenders Association)和全國信用合作社(Credit Union National Association)都批評了這一分析。在書面聲明中,ABA和MBA駁回了這一調查結果,稱其沒有將信用評分或政府貸款包括在內,這些貸款是由聯邦住房管理局(Federal Housing Administration)、退伍軍人事務部(Department of Veterans Affairs)和其他機構擔保的抵押貸款。政府貸款有不同的審批門檻,這就把本來不符合條件的人帶進了市場,但通常會讓買家付出更高的成本。他們聲稱,就連美聯儲(Federal Reserve)和負責發佈抵押貸款數據的消費者金融保護局(Consumer Financial Protection Bureau)在研究貸款差異時,也將傳統貸款和政府貸款區分開來。克裡斯特爾·瑪麗和埃斯基亞·麥克丹尼爾斯的貸款人也否認他們的拒絕與種族有關。在信貸員告訴他們抵押貸款失敗後,這對夫婦沒有放棄,並尋求他們的房地產經紀人的幫助。克裡斯特爾·瑪麗的雇主甚至發了好幾封郵件為她擔保。在最初交易截止日期的前一天晚上8點左右,克麗絲特爾·瑪麗(Crystal Marie)最終收到了貸款人的一封電子郵件:“你可以交易了。”但她仍然不明白她是如何得到“YES”的。
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