（芝加哥時報/快訊）芝加哥市中心一些最大、最知名的高層建築的業主本月收到了令人不快的郵件:他們的估價今年大幅上升，可能爲2022年大幅提高財產稅埋下了預告。庫克郡評估人弗裏茨·凱吉(Fritz Kaegi)估計，芝加哥最高建築威利斯大廈(Willis Tower)的市值爲12.4億美元，較2020年上漲了78%。怡安中心的價值增加了一倍多，達到8.86億美元。Aqua Tower公寓的估價爲9,540萬美元，上漲了30%。凱吉認爲，他只是試圖修復一個破損的評估程序，並糾正他的前任喬貝瑞奧斯的錯誤，他認爲喬嚴重低估了商業地產。房東們抱怨說，不斷上漲的估價和財產稅正在把投資者趕出芝加哥，危及該地區的商業環境。

總體來說，非住宅物業的評估總價值躍升了82.6%。因此，公寓、酒店、寫字樓等商業物業的業主將承擔更多的物業稅負擔。在南芝加哥(South Chicago Township)，非住宅物業目前佔總評估價值的85%。南芝加哥從河流經過潘興路(Pershing Road)一直延伸到南部，再到普拉斯基路(Pulaski Road)。這一比例高於2018年的78%。

儘管仍在疫情期間，凱吉的辦公室還是提高了辦公樓的評估價值。疫情使市中心的寫字樓市場陷入了數十年來最嚴重的衰退。世邦魏理仕(CBRE)的數據顯示，今年第三季度，市中心寫字樓的空置率升至20%的創紀錄高位