（芝加哥時報/快訊）芝加哥地區不久以前還是全國最大房地產市場之一，低收入家庭大多可以買得起中等價位的房子。但根據哈佛大學住房研究聯合中心(Joint Center for Housing Studies of Harvard University)最新研究報告，在大流行期間房價飆升後，許多可能是首次購房者的人因房價過高而無力承擔。房地產和貸款專業人士表示，這一影響可能會波及整個租賃市場，以及曾經較為便利的城市社區和郊區。

據2020年城市工作小組稱，在2021年房價飆升之前，芝加哥已經面臨近12萬套保障性住房的短缺問題。哈佛大學(Harvard)研究分析師拉希姆·哈尼法(Raheem Hanifa)利用美國人口普查局(U.S. Census Bureau)和在線房屋列表網站Zillow的數據分析了美國100個最大都會區的收入和房價他發現，在芝加哥地區，收入在該地區中值收入的50%至80%之間的購房者，能夠買得起價格為201,664美元的房子。2020年6月，一套略低於中值價格的房屋，售價196450美元，舒適地處於這一區間。但一年後，一套房價中值80%的房子將以220,562美元的價格出售，這意味著低收入購房者再也買不起價格更低的房子了。

當然，這個問題並不是芝加哥才有， 哈尼法發現，到2021年，低收入家庭僅能在美國100個最大都市區中的20個地區買得起房子，低於前一年的39個。在所有大城市中，約有1,340萬的首次購房者被房價壓垮了。

芝加哥論壇報報道，“鄰里貸款服務”(Neighborhood lending Services)的貸款主管大衛·科特曼(David Kottman)說，在芝加哥南部和西部的一些社區，30萬美元以下的住房競爭非常激烈，價格也大幅上漲。火熱的房地產市場對加菲爾德公園(Garfield Park)、洪堡公園(Humboldt Park)和貝爾蒙特克拉金(Belmont Cragin)等社區產生了涓滴效應。由於買不起房子，更多的人可能選擇租房住，這又進一步而推高了租金。