(芝加哥時報快訊)根據全美房地產經紀人協會的資料，基於合同簽署的房屋銷售連續第二個月下降，這表明熾熱的房地產市場可能正在降溫。NAR近日公佈的7月份成屋待完成銷售指數為110.7，較上月下降1.8%。跟去年同期相比，該指數下跌了8.5%。
NAR首席經濟學家表示：市場可能開始略微降溫，但目前供應不足，無法滿足潛在買家的需求。

儘管如此，庫存正在緩慢增加，未來幾個月，購房者應該會有更多的選擇。待售房屋的需求仍然強勁，但大多數地區的房產多次瘋狂加價情況已經消失了。
即使在市場稍微平靜的情況下，約27%的購房者仍然選擇放棄評估和檢查，以加快購房過程。
房貸申請減少，但住房需求依然強勁！

根據美國房屋貸款銀行家協會(MBA)的房屋貸款申請調查資料，房屋貸款上周申請比一周前下降了2.4%。重貸指數比前一周下降了4%，比去年同期上升了2%。
本周房屋貸款利率幾乎沒有變化，30年期固定利率仍保持在2.875%左右。
儘管利率很低，重貸申請卻有所下降，一些借款人仍在等待利率進一步下降。

最近圍繞經濟的不確定性和新冠病毒Delta變種使利率在過去一個月保持在低位，這就是重貸指數一直在上下波動的原因。

由於傳統貸款和政府貸款申請增加，貸款申請達到7月初以來的最高水準，購房平均貸款規模目前為396,500美元，為最近五周以來最高值。
根據聯邦住房金融局的資料，6月份的房價同比上漲了18.8%，而第二季度整體上漲了17.4%。

隨著住房需求繼續超過待售房屋庫存，這兩項指標都創造了新的紀錄。
全美房價指數7月將同比上漲20%以上
全美房價指數 6月份房價指數上周已經發佈。6月份全美房價指數同比上漲18.6%。

夏季初期庫存的緩慢增長不足以給火熱的市場降溫，已經快速上漲的全美房價指數在年中再度加速上漲，而不是踩刹車。
對住房的需求遠遠超過待售房屋的供應，儘管市場競爭持續，但最近的資料顯示，滾燙的住房市場可能在最近幾周略有降溫。
自初春以來，待售房屋數量顯著增加，掛牌數量的增加似乎給市場帶來了一些平衡。

今年春季連續下降的銷量最近趨於平穩，同時價格增長也有所放緩。
總而言之，房價漲幅依然很高，但越來越多的跡象顯示，房地產市場可能很快開始回落。但Zillow預測全美房價指數7月份將同比漲幅20.1%。

（文章來源：美房吧，meifang8kefu）