（芝加哥時報/快訊）一筆1.37億美元的交易落定——那創下了芝加哥郊區有史以來最大金額公寓交易記錄, 據芝加哥商業周刊報導, 位於伊州格倫代爾高地市(Glendale Heights)一處擁有1,155個單元的房產交易完成，最初的投資者也因此賺的盆滿缽滿。

總部位於芝加哥的洛克威爾地產公司(Rockwell Property) 是以1.37億美元的價格出售了位於格倫代爾高地(Glendale Heights)、擁有1,155個單元的地產Ellyn Crossing，這是對洛克威爾公司對近十幾年前就開始進行的轉型應得的獎勵。根據總部位於紐約的研究公司Real Capital Analytics的數據，無論從價格還是公寓數量來看，這都是芝加哥郊區有史以來規模最大的一筆公寓交易。

洛克威爾將Ellyn Crossing賣給了特納影響資本(Turner Impact Capital)管理的一隻基金。特納影響資本是一家總部位於洛杉磯的投資公司，專門經營保障性住房。Turner目前在芝加哥地區擁有逾2,800套公寓，該公司計劃將這處房產的租金保持在預算有限但沒有資格享受住房補貼的居民可以負擔的範圍內。此次出售給特納的交易結束了一場始於16年前的戲劇，當時位於格裡高利大道(Gregory Avenue)和格倫埃林路(Glen Ellyn Road)的公寓都是出租的。

2005年，總部位於橡樹溪(Oak brook)的Inland Group的一個子公司以7,050萬美元的價格買下了這塊66英畝的地產，當時被稱為石門公寓(Stonegate Apartments)。在共管公寓市場蓬勃發展的情況下，Inland決定將其中的736套公寓改造成共管公寓，並將它們單獨出售。但在共管公寓市場崩潰後Inland仍有數百套未售出的單元。洛克威爾是在2013年成立的，首先向Inland支付了2670萬美元，買下了420套未改建的公寓。然後，在2017年1月，洛克威爾花1400萬美元買下了307套公寓。2018年9月，洛克威爾完成了交易的最後、也是最複雜的部分:買斷了Inland公司出售的429套公寓的所有者。

價格為2840萬美元。這筆投資對羅克韋爾來說效果很好，它在出售給特納的交易中獲得了巨額收益。洛克威爾公司負責人Jason Fishleder說，包括約6,900萬美元的收購成本和近700萬美元的資本改善成本，洛克威爾向這處房產投入了約7,600萬美元。1.37億美元的售價意味著價值增長了80%——與普通公寓的售價相比是一個巨大的飛躍。