（芝加哥時報/快訊）伊州庫克郡評估員弗裏茨·凱基(Fritz Kaegi)的重新評估通知本月已送達芝加哥北部和西北郊區的每個郵箱，這些地區正在接受自2019年以來的首次評估。

2018年芝加哥論壇報和ProPublica的一項轟動的調查發現，前任估價官約瑟夫·貝里奧斯人爲壓低豪華商業地產的應稅價值，讓房主支付的金額超過他們應支付的份額。對此，凱基承諾要公平競爭。Kaegi於2019年發佈了第一輪重新評估，旨在通過將庫克郡北郊城鎮的商業和工業地產的總評估提高近74%，住宅評估提高了16%，實現路線修正。今年，對商業房產的重新評估再次超過了對房主的重新評估。據Kaegi的辦公室計算，住宅物業的估價增長了近33%，而商業和工業的估價增長了47%多一點。

北郊的一些房東仍在與驚人驚訝的稅率上漲作鬥爭，這在明年可能會轉化爲更高的稅單。例如，萊頓(Leyden)包括奧黑爾機場(O’hare Airport)南部和東部的郊區，整體工業評估飆升了85%，那裏的寫字樓和零售物業的評估幾乎以同樣的速度上升。諾斯菲爾德(Northfield Township)的公寓樓，包括格倫維尤(Glenview)和諾斯布魯克(Northbrook)等豪華郊區，其綜合估價翻了一番以上。埃爾克格羅夫(Elk Grove Village)新建的航運和配送中心呈爆炸式增長，該市的多個工業物業業主也因提價100%或以上而受到影響。

他預測大流行將衝擊住房市場。根據評估辦公室(Assessor’s Office)的數據，部分由於他給房主的減免，許多城鎮去年公佈的綜合住宅評估比2018年還低。

庫克郡審查委員會首席副專員William O’Shields在一份聲明中稱，Kaegi的辦公室多次使用“有缺陷的方法”，誇大了商業和工業地產的價值。奧希爾茲寫道:“在庫克郡評估辦公室含混的‘轉移’論調中，大部分庫克郡房主直接依賴商業或工業企業提供就業、商品、基本服務以及爲當地市政提供資金的稅收收入。因稅收過高而關閉一家雜貨店是毀滅性的。更重要的是，它未能準確地捕捉到過度徵稅對‘真實’的人(所有庫克郡的納稅人)的‘真實’影響。”